瑞士小木屋建造禁令解除推高房產價值——彭博社

攝影：Maxime Vige/Getty Images過去四十年間，好萊塢導演、央行行長和其他度假者在瑞士建造了約40萬套度假屋。隨着瑞士政府限制新建木屋，這些投資正變得愈發珍貴。由於擔憂無序開發會吞噬過多阿爾卑斯山景，瑞士選民去年通過禁令，禁止在度假屋佔比超過20%的城鎮新建此類住宅。“我們已經破壞了太多自然景觀，“領導禁建運動的"我們的瑞士"組織創始人弗朗茨·韋伯表示，“必須像守護黃金和聖地那樣保護最後的原始自然。”

這些被稱為"冷牀"的兼職住所也面臨批評，因其常年空置。“我們看到百葉窗永遠緊閉，窗前連一株天竺葵都沒有，“在格林德瓦與人合購度假屋的尤爾格·佐里科夫説，他的家人朋友全年都會使用這處房產，“它們把村莊變成了鬼城。”

巴塞爾研究所研究顯示，該法律影響近500個村莊的開發，主要集中在瓦萊州、格勞賓登州和提契諾州。瑞士聯邦法院5月22日裁定，廢除公投後地方政府簽發的所有度假屋建築許可，推翻了此前允許2012年3月公投至年底過渡期的判決。瑞士東部阿羅薩的房地產經紀人伊馮娜·梅蒂爾表示，公投後第二住宅價格上漲了10%至15%。“人們像螞蟻一樣湧來阿羅薩，想了解禁令的一切細節，“她在郵件中寫道。房地產諮詢公司Wüest & Partner數據顯示，自2012年第二季度以來，舉辦世界經濟論壇的阿羅薩和達沃斯位列房價漲幅最大的五個地區。

據Mettier稱，阿羅薩的度假木屋平均售價為300萬法郎（約合322萬美元）。倫敦經紀公司Alpine Homes數據顯示，瑞士度假屋價格普遍高於其他阿爾卑斯地區：聖莫里茨每平方英尺約1830美元，而法國霞慕尼僅650美元，奧地利滑雪勝地萊希和聖安東甚至不足372美元。巴塞爾經濟研究所BakBasel指出，2000至2010年間瑞士阿爾卑斯地區每年新增約4000套度假屋，總量已達51.3萬套。約7.5萬個工作崗位依賴第二住宅產業，該機構預計到2015年禁建令可能導致當地減少8600個就業崗位。

阿羅薩市中心Excelsior酒店經理托爾斯滕·諾克表示，酒店業者預計禁建令將提振行業：“當度假屋選項消失後，我們預計預訂量會上升。“這或將抵消強勢瑞郎帶來的衝擊——瑞士國家旅遊局數據顯示，2008至2012年間過夜住宿量因此下降了15%。過去五年瑞郎對歐元升值32%。“現在投資可以流向酒店業了，“Helvetia Nostra組織的韋伯説道，“人們會因壯麗景觀而非購買醜陋度假屋的慾望，持續選擇來這裏度假。”