誰應該利用家庭辦公室税收減免 - 彭博社

攝影：Getty Images**問題：**我最近開始在家中作為公證簽署代理人開展業務。我沒有一個完整的房間，而是我們工作室的一個角落，那裏有我的電腦、打印機、掃描儀和手機，我在這裏進行所有的業務操作。我可以申請家庭辦公室税收扣除嗎？怎麼做？

**回答：**你很可能可以申請家庭辦公室的税收扣除。美國國税局的規則規定，你的家必須是你的 “主要營業地點，”這意味着你沒有其他主要工作場所——例如，抵押貸款經紀辦公室的桌子或銀行分行的隔間。

你很可能會前往客户現場監督和公證貸款人和產權公司的文件簽署，而不是讓客户來你家簽署貸款文件。但如果你在家庭辦公室管理你的業務，並且在美國國税局的術語中“實質性和定期”使用你的家庭辦公室，它應該符合扣除的資格。（當然，諮詢税務專業人士關於你的家庭辦公室扣除是沒有壞處的，以確保安全。）

美國國税局測試的第二部分規定，你的家庭辦公室必須用於 “專門用於開展業務。”“無論是在廚房的桌子上還是整個房間，只要它僅用於業務就沒關係，”舊金山 Moss Adams 的税務合夥人Wenli Wang説。“你不能在那兒簽署個人支票或幫助女兒做作業。”

作為一個自僱人士，您可能會在2013年個人所得税申報時提交C表，商業利潤或損失，假設您是以個體經營者的身份運營。C表是您報告商業收入和支出並計算您應繳税款的地方（如果有的話）。除了C表，您還需要使用8829表，家庭辦公的商業使用費用（PDF）來計算您的家庭辦公室扣除額。

通常，家庭辦公室的扣除額是基於您家中用於商業用途的面積百分比。因此，您需要測量您用於經營業務的工作室面積，然後計算該面積佔您家總平方英尺的百分比，王説。（例如，如果您的家庭辦公室佔據了您1000平方英尺的公寓中的100平方英尺，那麼您用於商業的家庭面積為10%。）

從今年的税務年度開始，您有兩種選擇來申請家庭辦公室扣除。簡化報告選項允許您每平方英尺扣除5美元，最多可達300平方英尺的家庭辦公室空間，總税收扣除為1500美元。如果您使用超過300平方英尺作為家庭辦公室，或者您想對用於商業的家庭部分進行折舊扣除，您將希望使用標準報告選項。

這兩種選項的比較可以在這裏在IRS網站上找到。