東海岸科技初創企業如何成為市中心現象 - 彭博社

Shutterstock東海岸長期以來在初創企業和風險投資方面落後於硅谷和灣區。

波士頓外的128號公路走廊在70年代和80年代仍然遠遠落後於灣區，因為其保守的等級文化較難適應新技術，加州大學伯克利分校的AnnaLee Saxenian曾這樣辯稱。更南方的紐約市自行業誕生以來一直是風險資本融資的來源，但它主要將這些資源輸出到灣區和128號公路的初創企業。而華盛頓特區，作為生產性波士頓-華盛頓走廊的南端，主要被視為一個政府城鎮，其適度的科技場景集中在弗吉尼亞和馬里蘭的郊區。

彭博社城市實驗室貝爾法斯特的中央車站為北愛爾蘭的公共交通創造了新時代芝加哥應考慮所有解決預算危機的方案，普利茲克説消除美國道路死亡的月球計劃AOC提議設立300億美元的社會住房管理局但過去幾年發生了重大變化。紐約作為風險資本中心的地位顯著上升；大波士頓地區的風險資本和初創活動已從郊區轉移到市中心和麻省理工學院周圍的城市社區。華盛頓特區也已轉變為一個不斷增長的初創中心。

上週，我查看了創業活動和風險投資在 舊金山和硅谷的地理分佈。今天，我將更仔細地研究波士頓-紐約-華盛頓走廊的風險投資和初創企業。

為了瞭解波士頓-華盛頓走廊的風險投資地理，我使用了由 道瓊斯 提供的2011年郵政編碼級別數據。這些數據使我們能夠仔細查看波士頓-華盛頓走廊城市和郊區的風險投資位置。 馬丁繁榮研究所的扎拉·馬西森繪製了這些模式。

紐約作為風險投資中心的崛起令人驚歎。今天，大紐約地區是美國第三大風險投資融資初創企業中心，2011年吸引了31億美元的資金，僅次於灣區和大波士頓（見下文）。根據 《新科技城市報告》，在2007年至2011年間，紐約市近500家（486家）初創企業獲得了資金——其中15家獲得超過5000萬美元，27家至少獲得2500萬美元，81家獲得1000萬美元或更多。上面的地圖顯示了大紐約地區風險投資的分佈模式。雖然投資遍及整個三州地區，但在下曼哈頓及其周邊地區有顯著的聚集和集中，從中城區向南經過切爾西（谷歌位於舊港務局大樓）一直到村莊、蘇荷和三角洲，並延伸到布魯克林。

下表顯示了曼哈頓在三州地區創業場景中的顯著突出。

大紐約地區風險投資的前十個郵政編碼
排名
1
2
3
4
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8
9
10

前十個風險投資郵政編碼中，除了一個位於曼哈頓中城或下城，涵蓋了穆雷山、格拉梅西公園、布萊恩特公園、切爾西、蘇荷、諾利塔和西村。唯一一個位於曼哈頓以外的郵政編碼是新澤西州的布里奇沃特。

紐約經典地展示了從傳統郊區nerisdtans向我所稱之為城市科技的轉變。幾乎每一美元投資中有80美分（77.7%）位於主要的城市郵政編碼區域。

大波士頓是全國第二大風險投資中心，2011年吸引了33億美元的資金，僅次於灣區。作為全國第一家風險投資公司的所在地，美國研究與發展公司，該地區的高科技也沿着經典的郊區nerdistan發展，像數字設備公司、數據通用公司、熱電電子公司等許多公司分佈在城市外的128號公路沿線。但這一切已經改變。上面的地圖顯示了大波士頓地區的風險投資模式。雖然它仍然延伸到郊區，但在城市核心區域，尤其是在波士頓市中心及麻省理工學院附近，存在着顯著的集中。波士頓的創業中心沿着主要的交通路線，特別是MBTA的紅線，關鍵集羣出現在其車站周圍的社區。郵政編碼數據揭示了這一轉變在波士頓地區變得多麼強烈。下表列出了2011年風險投資的前10個郵政編碼。

大波士頓風險投資的前十個郵政編碼
排名
1
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8
9
10

劍橋的兩個郵政編碼，位於麻省理工學院附近的肯德爾和中央廣場，約佔9億美元的風險投資，幾乎佔波士頓大區總額的三分之一。波士頓市中心佔據了前十個郵政編碼中的三個，涵蓋了後灣、科普利廣場和海港區。另一個主要的郵政編碼位於東沃特敦，這是一個靠近劍橋的老工業社區。前十個郵政編碼中只有三個位於傳統的128號公路地區郊區——一個在沃爾瑟姆，一個在貝德福德郊區，一個在列剋星敦郊區。

劍橋在風險投資方面已經超過波士頓，成為該地區的第一大管轄區，投資額為11億美元，而波士頓市為6.69億美元。總的來説，主要是城市的郵政編碼大約佔該地區總風險投資的四分之三（73%）。

當大多數人想到華盛頓特區地鐵時，他們想到的是政府。但根據我們的郵政編碼數據，該地區在全國風險投資中心中排名第五，2011年吸引了11億美元的投資。（請注意，基於2011年郵政編碼數據，大華盛頓地區的表現顯著優於之前的帖子，該帖子涵蓋了2012年的地鐵數據。這反映了2011年在華盛頓特區市中心發生的一些異常高價值交易。2011年，郵政編碼20005的投資額超過了2012年整個地鐵的投資額）。

華盛頓大都會區的高科技產業長期以來一直體現了郊區書呆子模式，北弗吉尼亞的AOL和圍繞國家衞生研究院的生物技術公司集羣位於馬里蘭郊區。

如上圖所示，今天的風險投資和初創企業活動也反映了對城市核心的迴歸；該地區近一半的總投資（47.5%），即6億美元，流向了華盛頓特區。大部分集中在一個郵政編碼（20005）內，該區域涵蓋了麥克弗森廣場、托馬斯圈和洛根圈。城市轉變也體現在對混合用途、以交通為導向、適合步行的郊區的顯著風險投資上，例如弗吉尼亞州的亞歷山大市吸引了近7500萬美元的風險投資，馬里蘭州的貝塞斯達吸引了3400萬美元。總體而言，該地區超過三分之二（68.5%）的風險投資集中在主要的城市郵政編碼中。

儘管如此，郊區仍然吸引了風險投資。郊區的麥克萊恩吸引了大約1.85億美元的風險投資，其中大部分集中在泰森角及其周邊。

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波士頓-華盛頓走廊的大城市構成了世界上最具經濟生產力的地區之一，經濟產出超過2.5萬億美元，超過英國、巴西、俄羅斯或印度。2011年，紐約、波士頓和華盛頓特區共同吸引了75億美元的風險投資，佔全國總額的四分之一多一點。

向城市科技的轉變在波士頓-華盛頓走廊中也清晰可見。僅紐約市就吸引了超過20億美元的風險投資，主要集中在中城和下曼哈頓。劍橋，麻省理工學院和哈佛大學的所在地，又吸引了10億美元，波士頓669百萬美元，華盛頓特區又吸引了6億美元。主要是城市郵政編碼的地區佔據了大紐約地區投資的超過四分之三，波士頓大都市區超過70%，而華盛頓特區則超過三分之二。

這當然與城市理論長期以來的觀點一致：密集、多樣和動態的城市，充滿靈活和可重新配置的舊建築，才是真正的創新源泉。難道郊區的書呆子真的是個例外嗎？

頂部圖片：Varijanta /Shutterstock.com

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這是一系列文章中的第八篇，探討風險投資和高科技初創企業的新地理，以及這些初創社區從傳統的郊區位置向城市地區轉移的程度。