冰球場在冰球隊搬走後還能存活嗎？ - 彭博社

SHoP建築師即將成為前島人隊主場的地方，或許在沒有主要聯賽體育租户的情況下，仍然可以獲得第二次生命。

四十一歲的拿騷競技場是NHL第二古老的活躍場館，過去十年該地點經歷了許多有爭議的重建辯論。2004年，島人隊老闆查爾斯·王提出了一項全面的改造計劃。這個項目被稱為“燈塔，”將包括辦公室、住宅和酒店空間。該項目被亨普斯特德鎮鎮長和規劃委員會否決，理由是“規模、範圍和特徵”是主要問題。

今天的拿騷競技場路透社因此，王制定了一個縮小規模的計劃，並於2011年提交公投；其建設依賴於拿騷縣借款4億美元。這個計劃也失敗了，王在2012年宣佈他的團隊將在2015年前搬到新的巴克萊中心，距離布魯克林20英里。

彭博社城市實驗室貝爾法斯特的中央車站為北愛爾蘭的公共交通創造了新時代芝加哥應該考慮所有預算危機的解決方案，普利茨克説消除美國道路死亡的月球計劃AOC提議300億美元社會住房管理局森林城市拉特納，這個建造了巴克萊中心的團體，剛剛贏得了重新開發拿騷體育館的權利（拿騷縣執行官愛德華·曼甘諾選擇了這個提案而不是來自麥迪遜廣場花園公司的競爭投標）。擁有森林城市拉特納的布魯斯·拉特納表示，他預計翻新費用為2.29億美元，並且不需要公共資金。除了縮小和改造實際建築外，拉特納計劃在周邊土地上建造劇院、餐廳、保齡球館和綠地。目前，這些周邊環境存在於一片廣闊的地面停車場中。

雖然上週宣佈的新協議對拿騷縣聽起來很有希望，但體育場在失去主要體育租户後的歷史往往不佳。

安德魯·齊姆巴利斯，史密斯學院的體育經濟學家，告訴彭博商業週刊，他“想不出一個成功的案例，失去球隊的體育場重新建立為一個充滿活力的體育場。”同樣的商業週刊報告引用了拿騷縣審計長2011年的一份報告，指出島人隊在2010年佔據了體育館觀眾人數的一半以上。

在附近的新澤西州梅多蘭茲，Izod中心（前NHL新澤西魔鬼隊和NBA籃網隊的主場）目前仍然依靠音樂會和活動生存，自2007年和2008年失去兩個職業體育租户以來。但Izod的日曆顯示安排的活動之間有幾周的空檔，這與曾經主辦NHL和NBA球隊（每個賽季81場比賽夜，不包括季後賽或季前賽）時繁忙且盈利的秋冬春季相去甚遠。

全國許多同樣年齡的競技場在地區內新設施奪走他們的職業體育租户後面臨拆除，包括達拉斯、邁阿密、匹茲堡、費城和馬里蘭州蘭多弗。

但拿騷競技場不會完全失去島人隊，至少開發商現在是這麼説的。森林城市拉特納希望能將島人隊的次級聯賽球隊（目前在康涅狄格州布里奇波特）作為永久租户。而開發商還表示，新的、改進的、較小的（翻新包括將座位容量減少5000個）競技場將每個賽季主辦六場常規賽島人隊的比賽。

競技場將由 SHoP建築師重新設計，他們還設計了島民隊在布魯克林的未來家園。新穎的曲線外立面旨在反映該地區浪漫的意象，包括長島的沙丘、海灘圍欄和木棧道；（這些東西不一定與超級郊區的聯合代爾同義）。

該競技場目前每年產生約260萬美元的收入。新業主保證在新的34年租約期間向縣政府支付約1.95億美元的租金，每年支付440萬美元的租金，同時 還承擔約400萬美元的競技場維護和公用事業費用，這些費用目前由縣政府負責。

該項目仍需得到納蘇縣立法機構和亨普斯特德鎮的正式批准。與2011年拯救該場地的最後一次嘗試不同，承諾不使用公共補貼，以及鎮長穆雷的簡短 批准聲明，他是島民隊最初提議重建競技場的堅定批評者，這使得老舊的競技場更有可能開始它的新生活。