希爾頓酒店在酒店保持擁擠的情況下進行首次公開募股 - 彭博社

聖地亞哥希爾頓灣前酒店攝影：ZUMA Press/Alamy如果你最近為酒店預訂而購物，並對價格感到不快，那麼你就親身體驗到了美國住宿行業的良好時光。

在當前環境下——自2008年金融危機以來，酒店入住率穩步上升，推動了房價上漲——黑石集團顯然急於將希爾頓全球公司上市，以收回其在2007年私募股權收購高峯期為該連鎖酒店支付的260億美元。該酒店連鎖於週四提交了12.5億美元的首次公開募股註冊申請，預計將在2014年進行。

“對於黑石來説，繼續將如此有價值的資產留在賬面上是沒有意義的，”管理約10億美元的Sica Wealth Management的傑弗裏·西卡告訴彭博新聞。希爾頓的品牌包括希爾頓逸林、駐橋套房、漢普頓酒店和華爾道夫酒店。該公司在90個國家運營超過4000個物業。

競爭對手上市連鎖酒店喜來登酒店和度假村以及凱悦酒店今年的股價分別上漲了約19%和17%。萬豪國際，美國最大的酒店連鎖，股價上漲了約14%。 “時機再好不過了，”麥格理資本的分析師查德·貝農説。

根據史密斯旅遊研究公司，前25個美國市場的酒店入住率在7月份上升至76.3%，相比去年同期的75.2%有所增加，平均每間可用房收入上升了6.2%。8月份的數據尚未公佈。

房間需求主要受到經濟衰退結束後企業旅行復蘇的推動，因為資金充裕的公司讓他們的業務拓展者在外出差，並派員工參加會議和其他商務活動。貝農表示，一旦入住率超過70%，房價和利潤率就會真正開始擴大。

根據首次公開募股文件，希爾頓去年的淨收入增長了39%，達到了3.52億美元，銷售額為94億美元。該連鎖酒店的入住率從2010年的68%上升到今年上半年的72%，而其平均房價在此期間上漲了超過10美元，達到了136.43美元。

隨着融資變得更加嚴格，抑制了房間增長，這種財務改善在整個行業中都得到了體現。目前的繁榮週期可能會持續幾年。“我們只是沒有看到施工的鏟子、前面的起重機或融資的到位，”貝農説。“這就是為什麼我們預計到2016年供應會很低。”

根據STR的數據，2014年酒店入住率預計將增加1.3%，達到63.1%，平均房價將上漲近5%，達到115.73美元。華盛頓特區，作為聯邦政府預算削減的重災區，是唯一一個可能出現平穩或負增長的市場。“美國行業在未來18個月的前景非常積極，”STR總裁阿曼達·海特在伴隨預測的新聞稿中表示。

這就是希爾頓的黑石集團所有者希望投資者不僅關注其酒店，還關注其股票的原因之一。