房價持續上漲市場會擠出中產階級買家嗎？ - 彭博社

洛維茨維爾，弗吉尼亞州照片由阿斯特麗德·裏肯為《華盛頓郵報》提供，經過蓋蒂圖片社儘管夏季利率上升，買家仍然樂於——或者至少願意——為房屋支付越來越高的價格。根據標準普爾/凱斯-希勒20個城市的指數，8月份房價 上漲了12.8%，達到自2004年中期以來未見的水平。過去，價格上漲通常伴隨着一些市場的回落，但目前的漲幅是廣泛的：指數所測量的每個市場的價格都在上漲。

這一消息緊隨全國房地產經紀人協會昨日發佈的較不樂觀的報告，顯示9月份待售現有房屋銷售連續第四個月下降， 分析師將其歸因於利率上升。雖然這聽起來並不樂觀，但與一年前相比仍然上漲了1.1%，因為住房市場是如此週期性。湯瑪斯·波皮克，坎貝爾/內部抵押金融住房脈動跟蹤調查的研究主任 在全國房地產經紀人協會數據發佈之前的報告中表示。

住房脈動對市場持樂觀態度，儘管利率上升，市場仍然“相當強勁”。它表示，房屋銷售速度更快，售價更接近於要價，而不是今年早些時候，當時利率較低。它還指出，9月份市場上困擾物業的比例降至四年來的低點24.6%。正如Trulia經濟學家傑德·科爾科提醒我們的，還有另一個需求驅動因素：如果你認為購買很貴，試試租房。

購買在許多頂級市場中已經負擔不起，而且價格上漲在短期內肯定沒有幫助。如果穩定的復甦能夠促進就業和工資的增長，部分壓力可能會緩解。這是一個很大的“如果”。