紐約“兩個城市”的迷人地理 - 彭博社

路透社紐約市市長候選人比爾·德布拉西奧幾個月前通過闡述“兩個城市的故事”批評了繁榮的彭博時代，成為了意想不到的領先者。這個願景似乎引起了紐約人的共鳴，他們擔心哥譚正在變成億萬富翁的遊樂場，犧牲了其他所有人。

但是這兩個城市之間的界限是什麼？有很多不同的方式來切分這個餅。獨立數據分析師克里斯·沃克，一個“數據極客”，直到最近還住在下曼哈頓，創建了一張地圖，查看了2008年至2012年五個區的房產價值變化。

彭博社城市實驗室普利茲克表示，芝加哥應該考慮所有預算危機的解決方案消除美國道路死亡的月球計劃AOC提議300億美元的社會住房管理局紐約市的交通系統計劃為大中央車站和地鐵進行654億美元的升級這突顯了德布拉西奧所談論的二元化的一個方面。雖然人們總是在談論“飆升”的紐約房地產價格，但這些價格僅在城鎮的某些地方上漲。除了少數例外，曼哈頓及其相鄰的布魯克林、皇后區和布朗克斯的評估在沃克繪製的數據中有所上升，這些數據涵蓋了958,000處房產。在外區的許多工人階級社區，房地產的價值實際上已經下降。

“我知道紐約人幾乎喜歡抱怨價格似乎無休止地上漲，”沃克在他目前位於孟買的家中説道。“但我想對此提出質疑。紐約市有許多不同的紐約，而我圈子裏喜歡抱怨的人是年輕的專業人士——你可以稱他們為雅皮士。”

沃克的地圖顯示，紐約人中你可能不會稱他們為雅皮士的人——那些生活在一些傳統移民社區的城市，如科羅娜，或南布魯克林和東昆士的大部分非裔美國人地區——面臨的不是房價上漲，而是房價下跌。正如沃克在他的博客中指出的，Vizynary，許多標記為深紅色的郵政編碼是紐約時報所稱的“止贖帶”，它“橫跨了這個城市黑人房屋所有權的核心。”

創造可負擔的住房，這是許多城市中的一個關鍵問題，將成為下任紐約市長的首要任務。但沃克的地圖引發了一系列複雜的問題。飛漲的價格迫使貧困和工薪階層的人們離開靠近城市核心的富裕社區的租房，那裏的房地產投機已成為一種盈利的金融遊戲。與此同時，房價下跌和負資產抵押貸款意味着那些為家庭購買房屋的工薪階層失去了安全感和資產。不僅如此，一排排的止贖房屋使社區不穩定。

沃克的地圖講述的不僅是兩個城市的故事，還有一個城市面臨的兩個相反的挑戰。這幅圖景只會變得更加複雜。

頂部圖片：民主黨紐約市市長候選人比爾·德布拉西奧和他的妻子奇爾蘭·麥克雷在紐約布魯克林的公園坡區走去投票。(布倫丹·麥克德米德/路透社)