被驅逐的螺旋效應 - 彭博社

租賃市場變化的速度有多快。華爾街投資者正在以 前所未有的規模 成為房東。房屋擁有率已降至 自1995年以來的最低水平，而一半的租户 現在在住房上支付超過30%的收入。在租户生活中發生如此多變化的情況下，閲讀一篇關於社會學家馬修·德斯蒙德的 新特寫 在 哈佛雜誌 中是個好主意，他是一位助理教授，花了多年時間研究驅逐的影響。

德斯蒙德將他的研究重點放在密爾沃基，在那裏他編制了一項關於驅逐的綜合研究，發現至少每年在該市大多數黑人社區中有14個租户中就有一個被正式驅逐。但當他考慮到房東用來驅逐租户的非正式手段時，例如協商退出或使居住條件變得不適宜，這一驅逐率躍升至八分之一。“對於黑人租户，這一比例上升到七分之一，而對於西班牙裔租户則高達四分之一，”伊麗莎白·古德賴斯在報道中寫道。德斯蒙德還發現，女性更容易被驅逐，因為她們的收入低於男性，通常租用更大、更昂貴的空間以容納孩子。

德斯蒙德發現，驅逐可能引發一系列問題，“包括抑鬱和隨之而來的失業、物質困境以及未來的居住不穩定。”人們最終會住進收容所或其他不合格的居住環境。家庭無法為被驅逐的租户提供所需的支持網絡，而住房援助遠遠不夠。

德斯蒙德提供了一些幫助租户的方法，例如提供免費的法律援助，因為他發現許多人不知道自己的權利，而他們的房東通常有律師。他還提議一次性補助金，以幫助家庭度過可能導致人們錯過租金支付的臨時困難。這些解決方案在大規模上幾乎沒有效果，也很少解決由低收入和不斷上漲的住房成本造成的系統性問題，但它們可以緩解驅逐所造成的惡性問題。