14城春節樓市成交面積翻番 貴陽漲2675%

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又逢樓市春節傳統淡季，今年主要城市卻淡季不淡。中指院最新發布的中國主要城市春節期間樓市交易數據顯示，受監測的27個城市同比普遍上漲。

中指院稱2013年春節期間(2月9日至2月15日)，從成交面積來看，重點監測的27個城市樓市成交面積較去年春節同期(2012年1月22日至1月28日)相比，其中同比上漲的城市達21個。

記者注意到，這21個城市中有14個城市成交面積漲幅超過一倍，其中貴陽同比漲幅最大，達到2675%；其次是温州，漲幅達1433.33%。此外，在重點監測的北京、天津、上海、杭州、武漢、南京、廣州、深圳、成都、重慶等10大城市中，同比漲幅最大的為成都，成交面積較去年同期上漲227.78%。

27個城市中，另有6個城市成交面積同比下降，其中武漢跌幅最大達93.56%，其次是深圳，跌幅達92.86%。

值得一提的是，受春節長假期間網籤暫停影響，北京全市二手住宅交易量陷入谷底。但是春節期間，尤其是正月初三之後，房源供應量和客户需求量明顯增多。來自偉業我愛我家的統計數據顯示，2013年春節長假期間，北京二手住宅市場新增客户登記量同比去年春節假期大幅上漲了170%，新增房源登記量也同比翻番。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，春節前二手樓市的量價齊升，以及未來房價仍將持續上漲的預期，使得春節期間購房人羣的恐慌性心態依舊持續，購房熱情依舊不減。隨着假期結束，網籤恢復，北京二手住宅市場將快速走出春節假期的低谷，交易量將基本恢復至假期前的水平。

上海方面，春節期間上海市新建商品住宅成交面積為4641平方米，環比（較上週）上漲165.4%，創下近4年上海春節長假樓市成交新高；成交均價為24056元/平方米，環比上漲40.7%，創下春節長假樓市成交價新高。

德佑地產研究主任陸騎麟認為，今年上海樓市春節長假期間成交量遠高於往年，主要還是樓市回暖行情的延續。目前計劃在春節後開盤的項目不在少數，3月更是兵家必爭的“樓市小陽春”，上海樓市成交量有望在3月份恢復到春節前的高位水平。

胡景暉指出，目前再度出台更為嚴格的“限購、限貸”政策的可能性不大。因此，今年的樓市調控或將更偏向於通過制度、税收等手段力促市場供應，包括土地供應、商品住宅供應、存量房供應、保障房供應等。