14城春節樓市成交面積翻番 貴陽漲2675%

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又逢樓市春節傳統淡季,今年主要城市卻淡季不淡。中指院最新發布的中國主要城市春節期間樓市交易數據顯示,受監測的27個城市同比普遍上漲。
中指院稱2013年春節期間(2月9日至2月15日),從成交面積來看,重點監測的27個城市樓市成交面積較去年春節同期(2012年1月22日至1月28日)相比,其中同比上漲的城市達21個。
記者注意到,這21個城市中有14個城市成交面積漲幅超過一倍,其中貴陽同比漲幅最大,達到2675%;其次是温州,漲幅達1433.33%。此外,在重點監測的北京、天津、上海、杭州、武漢、南京、廣州、深圳、成都、重慶等10大城市中,同比漲幅最大的為成都,成交面積較去年同期上漲227.78%。
27個城市中,另有6個城市成交面積同比下降,其中武漢跌幅最大達93.56%,其次是深圳,跌幅達92.86%。
值得一提的是,受春節長假期間網籤暫停影響,北京全市二手住宅交易量陷入谷底。但是春節期間,尤其是正月初三之後,房源供應量和客户需求量明顯增多。來自偉業我愛我家的統計數據顯示,2013年春節長假期間,北京二手住宅市場新增客户登記量同比去年春節假期大幅上漲了170%,新增房源登記量也同比翻番。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示,春節前二手樓市的量價齊升,以及未來房價仍將持續上漲的預期,使得春節期間購房人羣的恐慌性心態依舊持續,購房熱情依舊不減。隨着假期結束,網籤恢復,北京二手住宅市場將快速走出春節假期的低谷,交易量將基本恢復至假期前的水平。
上海方面,春節期間上海市新建商品住宅成交面積為4641平方米,環比(較上週)上漲165.4%,創下近4年上海春節長假樓市成交新高;成交均價為24056元/平方米,環比上漲40.7%,創下春節長假樓市成交價新高。
德佑地產研究主任陸騎麟認為,今年上海樓市春節長假期間成交量遠高於往年,主要還是樓市回暖行情的延續。目前計劃在春節後開盤的項目不在少數,3月更是兵家必爭的“樓市小陽春”,上海樓市成交量有望在3月份恢復到春節前的高位水平。
胡景暉指出,目前再度出台更為嚴格的“限購、限貸”政策的可能性不大。因此,今年的樓市調控或將更偏向於通過制度、税收等手段力促市場供應,包括土地供應、商品住宅供應、存量房供應、保障房供應等。