住建部：新國五條一週內出詳細解讀 3月底出地方細則

全國政協委員、住建部副部長齊驥4日上午表示，城鄉和住房建設部對各地房價控制目標沒有指導意見，但要求保持房價基本穩定。他透露説，針對新的國務院調控的文件，一個星期內會有詳細的信息解讀。而各地方的調控目標需要各地方政府制定併發布，預計三月底地方政府細則將會出台。

全國政協委員、住建部副部長齊驥（資料圖）

3月1日公佈的樓市新政中，“二手房個税將由1%改為差額20%”的條款令市場大譁。齊驥説：“調控政策不能光看一條，實際上有五條，是一個整體。實際上，我們每一次出台政策，它的目的都是要保持市場穩定發展，價格太高了不行，漲得太快了也不行，跌了不行。就是要通過政策的有形之手與市場的無形之手形成一個有效的聯動。”

齊驥表示，“二手房交易按照增值額20%徵收個税”本意是打擊投機，不是傷及剛需。他同時他透露，房產税短期內不會出台，也不會與“國五條”疊加。

他説，各地出台國五條實施細則，都要以國務院意見為準，不存在房價上漲過快的城市先出、上漲相對較慢的城市後出的問題。齊驥認為，樓市調控的細則實際都在五條措施裏，不過還要出台可操作的具體的條款。

齊驥還表示，二手房個税上調是規定所得者付税，如果發現操作過程中出現所得者不付税的現象，還會有對購買者利益保護的措施。市場擔心這部分税會轉嫁到購房者身上，這是對政策的誤讀。

此外，住建部曾提出，要在2012年6月30日前實現40個重點城市的個人住房信息系統與住建部聯網。現在“最後期限”已過了8個多月，落實情況至今沒有明確説法。對此，齊驥説，40個城市的住房信息聯網已經完成，今年還會有更多的城市加入。此外，他還透露：“關於保障房建設的軍令狀去年都簽了，也都完成了。今年同樣簽署了軍令狀，確保保障房建設如期完成。”

李稻葵：20%看上去很美，實施起來很難

全國政協委員、財税專家、清華大學經管學院教授李稻葵（資料圖）

“20%看上去很美，實施起來很難。”4日，全國政協委員、財税專家、清華大學經管學院教授李稻葵，對新政“二手房交易按照增值額20%徵收個税”發表上述看法。

李稻葵舉例説，100萬買的房子，今天要賣150萬，“但這50萬的差價也許其中20萬是裝修費，而且裝修還花了主人不少創意心思這怎麼算？”

李稻葵認為，長期看，房產增值部分確實應該交個人所得税，但是短期卻不具有可操作性。

李稻葵還稱，現階段房產價格上漲的因素並沒有解決如此多的民間貨幣存量，投資渠道卻十分有限；地方財政又依賴土地出讓，眾多經濟活動都要依賴房地產這些不解決，房價怎麼可能下降？此外，城鎮化進程如果處理不當，也會帶來新一輪房價上漲的預期。

（觀察者網綜合新京報，財經網，瀟湘晨報消息）