麗江市長談拆遷：釘子户層出不窮 評估72萬要720萬
“評估價70萬的房子，拆遷户要價700萬，否則免談。強制拆遷的話，一旦出事誰負責？” 這是3月9日，全國人大代表、麗江市市長和良輝在雲南代表團審議人大常委會工作報告的全團會議上，如此無奈地表示。他表示現行拆遷法律已經嚴重落後於發展實際，國家應出台徵地拆遷法，解決拆遷户漫天要價等問題。
和良輝舉了大理到麗江高速路修建時遇到的問題。“大理至麗江高速路修建涉及到幾十户拆遷户，其中大部分拆遷户都簽訂了合同，還剩下兩户沒有遷走。一户評估價46萬，但對方表示少於200萬不拆。另一户評估價72萬，但拆遷户開價720萬，否則免談。雖然我們可以依法進行強制拆遷，但是一旦強拆後果也可能不堪設想。萬一出事，責任誰來負？”
對此，和良輝認為國家應儘快出台徵地拆遷法。
麗江市委副書記、市長和良輝（資料圖）
“徵地拆遷已經成為城市發展，社會進步的必要環節。”徵地拆遷的涉及面廣，環節多而複雜，政策性強等的特殊性，加上徵地拆遷工作和城市的發展和人民羣眾的切身利益密切相關 ，而備受社會各界關注，也成為了目前社會矛盾交織的焦點和熱點問題。全國人大代表、麗江市委副書記、市長和良輝呼籲儘快改革和完善徵地拆遷制度。
現行徵地拆遷工作的法律法規主要是《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》和國務院頒佈的《城市房屋拆遷管理條例》，但是和良輝認為，現行的這些法律法規已嚴重落後於現實發展，徵地拆遷補償標準普遍脱離市場實際價格。同時，他也指出由於立法層次不高和剛性規定的不足等問題，引發了執法標準不統一、補償標準不科學、安置補償機制、拆遷評估機制不規範、拆遷爭議解決機制不完善等問題，導致了一系列棘手的社會問題。
“導致了各種社會矛盾和衝突的大量存在，借徵地拆遷之機漫天要價、無理取鬧、纏訪纏訴的‘釘子户’、‘拆遷上訪專業户’層出不窮。”他認為，因為這些問題的存在致使建設項目無法開建，嚴重干擾阻礙了重要基礎設施、重大民生工程的建設和經濟社會的發展。
“發展的需要倒逼制度的完善和更新，現實急切地呼喚儘快改革和完善徵地拆遷制度”，和良輝建議制定出台專門的徵地拆遷管理法律，以國家法律的形式明確徵地拆遷關係，明晰權責，明確徵地拆遷的保障救濟措施和機制。
浙江温嶺一拆遷户矗立在馬路中間，被稱為“最牛釘子户”走紅網絡。現已拆遷。
宗慶後：農村拆遷養了一批懶漢
“現在的農村徵地拆遷培養了一批懶漢，他們現在不幹活，天天賭博，有的還不知道錢下來怎麼用，錢用完了又找你政府。”全國人大代表、娃哈哈集團公司董事長兼總經理宗慶後做客中國經濟網《經濟熱點面對面》“聚焦2013兩會”特別節目時表達了他對高房價的看法。
以下為相關文字實錄：
宗慶後：現在房價高有幾個問題。第一個，據我瞭解房價當中有一半是政府税費收取的，税費是50%。第二個是地價貴，那麼這個地價是政府給炒高的，而且它是違法的，因為我們原來是有徵地拆遷法，現在提出要修改，原來這個法律規定是按照前三年平均收入的30倍，所以那個時候徵地費在6萬塊錢左右，你賣出去幾百萬，上千萬，那老百姓肯定不願意。現在你是拆遷，上次北京拆遷，農民有4萬塊錢的保障，那你説房子什麼價錢了？現在杭州附近的農民一徵地補償就是幾百萬甚至上千萬，然後再補幾套房。所以政府把税費免掉了，現在住房的建設成本是1500到2000元左右每平方。按照原來的憲法，人均甚至提高到50倍，頂多十來萬一畝。農村徵地按照幾乎是50倍的收入給徵地補償，而現在造成了什麼問題，是培養了一批懶漢，他們現在不幹活，天天賭博，有的還不知道錢下來怎麼用，錢用完了又找你政府。
嘉賓主持：一下拿了很多錢，但是還不知道怎麼用好？
宗慶後：這也不公平、不合理，少數農民的利益影響了城市居民的利益。
（綜合雲南網、中國經濟網報道）
相關新聞：