萬科董事長王石：因為不行賄 我拿不到好的地

王石：在任何場合都沒有人説行賄的人，只有王石

昨日下午（4月21日），在昆明舉行的“綠公司年會”上，來自地產界的企業家對房地產調控、企業自身的經營、行業併購、海外投資等話題作出了回應。

王石：因為我不行賄 拿不到好的地

昨日下午，身着灰色西服、戴着黑框眼鏡的萬科企業股份有限公司董事會主席王石主持了一場名為“美麗商業”的論壇，雖然時不時和嘉賓一起哈哈大笑，但回答問題時仍然頗為謹慎。

在被問及遭遇成本上升、政府管控房價時開發商的態度時，王石表示，中國調控影響力大，具有很多不確定性，但企業經營不能有太多不確定性。他説，萬科目前的矛盾在於，製造能力與銷售能力之間有差距，製造趕不上銷售，當房地產瘋狂，土地價格狂飆，開發商在價格上難於把控，而一旦泡沫破滅，萬科也不能倖免。“所以，我贊成調控，把萬科的速度拉下來，也是好事。”王石説。

“房地產商是很容易入獄的，受賄也是很容易判刑的，如果要堅持底線，那還是要繼續堅持。”這一場論壇的主題是“平衡價值與利益”，王石重提了“行賄”的話題，“我相信很多企業家都行賄，在任何場合都沒有人説行賄的人，那就只有王石，因為我不行賄，我拿不到好的地，拿到不好的地價格還很貴，但正因為你在市區拿不到地，在郊區拿的地還貴，那你只好在市場上找回來。從利益和客户價值來講，最基本的就是客户價值，如果你也把利益丟了那你就下來了。房地產是有個地點的，如果地點不好，那怎麼辦？所以現在萬科我們去年的經營規模是1400個億，今年萬科是200個億，所以我們知道房地產是很容易入獄的，現在受賄也是很容易判刑的，如果要堅持底線，那你還是要繼續堅持。”

黃怒波:冰島項目最後期限為5月31日

“冰島的項目我們一直在談判，一些協議一直在修改，5月31日如果再不籤協議，這個項目我就再不談了。” 在昆明21日舉行的2013年中國綠公司年會間隙，中坤集團董事長黃怒波接受《第一財經日報》專訪時告訴記者。黃怒波個人認為，能夠成功簽訂協議的可能性是60%～70%。

黃怒波稱，在過去兩年裏，赴冰島旅遊的中國旅遊者比此前已經增長了1～2倍，這在證明中國出國旅遊的消費需求不斷增長的同時，也從另一個側面證明，雖然冰島項目未能順利進行，但中坤國際化佈局的戰略並沒有錯。如果冰島的談判最後沒能成功，中坤集團還將繼續考慮在北歐如丹麥、芬蘭、挪威、瑞典等地，以及在美國尋找機會。他表示，雖然北歐目前的經濟環境不景氣，但10年以後，北歐經濟復甦，將擁有巨大的市場機會。

同時，黃怒波也指出，對於海外投資的旅遊地產項目，房地產企業不應該有過高的盈利預期，這是由於歐美地區相關體系更為健全完善。過去10年，中國房地產的暴利式發展是建立在中國廉價的勞工、低價的土地成本和對生態環境的破壞之上。中國企業進行海外併購，首先應該注意的是政治穩定和雙邊關係，其次是瞭解當地法律法規、勞工制度，並與當地環境、社區融為一體。“中國企業要學習在國際環境中當好孩子。”黃怒波説。