統計局：4月份67城市房價上漲 上漲預期未根本解除

 國家統計局今日發佈了4月份70個大中城市房價數據，一線城市仍然是全面上漲。與上月相比，環比價格上漲的城市中最高漲幅為2.1%。

4月份70個大中城市67個房價上漲

國家統計局發佈4月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，房價環比上漲的城市仍佔絕大多數，達67個。

4月70個大中城市新建住宅價格指數

其中，4月份廣州新建商品住宅環比上漲2.1%，同比上漲13.7%，已經連續三個月領漲全國。

新建商品住宅價格環比變動是樓市“風向標”。據發佈，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.1%。

4月70個大中城市新建商品住宅價格指數

其中，北京環比上漲1.8%，上海上漲2.0%，廣州上漲2.1%，深圳上漲1.8%。

在新建商品住宅價格同比變化方面，與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。4月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為13.7%，漲幅比3月份回落的城市有1個。

其中，北京同比上漲13.4%，上海上漲10.2%，廣州上漲13.7%，深圳上漲11.5%。

4月70個大中城市二手住宅價格指數

二手房的情況也是稍有變化。與上月相比70個大城市中，二手房價格下降的城市這次是1個，持平的城市是3個，上漲的城市有66個，環比價格上漲的城市之中最高漲幅為2%。

北上廣深這一次在二手房之中仍然是全面上漲，北京環比上漲了2個百分點，上海環比上漲1.3個百分點，廣州環比上漲了0.7個百分點，深圳環比上漲了1.1個百分點，漲幅最高的城市是北京。

除此之外，温州二手房價環比下降0.8個百分點，徐州、贛州等三個二、三線城市持平。

國家統計局專家：4月房價漲勢減緩

對今早發佈的最新房價數據，國家統計局高級統計師劉建偉第一時間解讀認為，4月房價漲勢減緩，但房價上漲預期尚未根本解除。

劉建偉表示，一方面，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數保持基本穩定。新建商品住宅價格環比上漲的城市個數比3月份減少了1個，環比下降的城市個數比3月份增加了1個。

另一方面，多數城市房價環比漲幅明顯縮小。在67個新建商品住宅價格環比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0個百分點。在66個二手住宅價格環比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。主要原因是由於去年4月份超過60%的城市房價環比下降，以致今年4月同比指數的對比基數相對低一些造成的。

劉建偉也指出，儘管上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，4月份房價上漲的城市個數還比較多，房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。

 

 

2013年4月70 大中城市新建商品住宅分類價格指數

 

2013年4月70 大中城市二手住宅分類價格指數