統計局:4月份67城市房價上漲 上漲預期未根本解除
國家統計局今日發佈了4月份70個大中城市房價數據,一線城市仍然是全面上漲。與上月相比,環比價格上漲的城市中最高漲幅為2.1%。
4月份70個大中城市67個房價上漲
國家統計局發佈4月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況,房價環比上漲的城市仍佔絕大多數,達67個。

4月70個大中城市新建住宅價格指數
其中,4月份廣州新建商品住宅環比上漲2.1%,同比上漲13.7%,已經連續三個月領漲全國。
新建商品住宅價格環比變動是樓市“風向標”。據發佈,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有1個,上漲的城市有67個。環比價格上漲的城市中,最高漲幅為2.1%。

4月70個大中城市新建商品住宅價格指數
其中,北京環比上漲1.8%,上海上漲2.0%,廣州上漲2.1%,深圳上漲1.8%。
在新建商品住宅價格同比變化方面,與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,上漲的城市有68個。4月份,同比價格上漲的城市中,最高漲幅為13.7%,漲幅比3月份回落的城市有1個。
其中,北京同比上漲13.4%,上海上漲10.2%,廣州上漲13.7%,深圳上漲11.5%。

4月70個大中城市二手住宅價格指數
二手房的情況也是稍有變化。與上月相比70個大城市中,二手房價格下降的城市這次是1個,持平的城市是3個,上漲的城市有66個,環比價格上漲的城市之中最高漲幅為2%。
北上廣深這一次在二手房之中仍然是全面上漲,北京環比上漲了2個百分點,上海環比上漲1.3個百分點,廣州環比上漲了0.7個百分點,深圳環比上漲了1.1個百分點,漲幅最高的城市是北京。
除此之外,温州二手房價環比下降0.8個百分點,徐州、贛州等三個二、三線城市持平。
國家統計局專家:4月房價漲勢減緩
對今早發佈的最新房價數據,國家統計局高級統計師劉建偉第一時間解讀認為,4月房價漲勢減緩,但房價上漲預期尚未根本解除。
劉建偉表示,一方面,新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數保持基本穩定。新建商品住宅價格環比上漲的城市個數比3月份減少了1個,環比下降的城市個數比3月份增加了1個。
另一方面,多數城市房價環比漲幅明顯縮小。在67個新建商品住宅價格環比上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有36個,最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%;北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0個百分點。在66個二手住宅價格環比上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有33個,最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。主要原因是由於去年4月份超過60%的城市房價環比下降,以致今年4月同比指數的對比基數相對低一些造成的。
劉建偉也指出,儘管上漲勢頭有所緩和,但受前期房價上漲慣性作用的影響,4月份房價上漲的城市個數還比較多,房地產市場調控仍然處在狠抓落實的關鍵時期。

2013年4月70 大中城市新建商品住宅分類價格指數

2013年4月70 大中城市二手住宅分類價格指數