萬達集團董事長王健林：房價起碼還能漲10年

萬達集團董事長王健林25日接受記者採訪時表示，房價至少還要漲10到15年。王健林稱，城市化率只有達到75%-80%，房價才會穩定下來。

10年內房地產價格仍會穩中有升

問：國內近年的樓市調控，總是沒有走出“房價越調越高”的怪圈，為什麼會出現這種現象？

王健林：我覺得造成這種情況的核心原因有3點：

一是中國的城市化進程剛剛開始。去年國內城市化率大約在36%左右。不少農民進城務工，城市8億人口中，兩三億是沒有户口的。根據歷史經驗，城市化率只有達到75%-80%，房價才會穩定下來。

二是土地成本的增加。目前農民徵地補償費用逐漸提高，城市裏拆遷價格也是在不斷上漲的。麪粉在貴，想要麪包降價是不現實的。

三是預期起了主導作用。股市一向是資金的蓄水池，如果股市、實業好的話，會吸引大量資金入場。但是現在股市下行，經濟又不是很好，缺乏吸引資金的渠道。受傳統避險心理驅使，很多人會把錢投進樓市裏。

這3個原因疊加，我認為至少10年甚至15年，房地產價格仍然會穩中有升。房價不是靠良好的願望就能降下來的。

我覺得政府的關注點應該是加大保障房建設力度，就是想辦法讓買不起房的人住得上房子。

王健林