廣州村民擔心沒有補償 聯名上書反對將家宅列為歷史建築
9月9日，廣州瀝滘經濟聯合社向海珠區政府遞交了由12名村民簽名的信件。這封信中，村民表示“堅決反對”將自家老房子列為歷史建築，並“要求參加城中村改造以獲得補償”。日前，聯名信已送廣州市市長、市委副書記、區政府及市相關部門。據稱，這是廣州6月起對重大規劃項目進行文物及歷史建築排查後，首個引起業主反對的項目。
此事緣起於《新快報》於9月5日刊載的相關報道，在這則題為《瀝滘改造在即，保祠堂也要保特色民居》的報道中由居民提名了16處瀝滘舊民居建築作為歷史建築普查候選名單。
9月6日，《新快報》又在《廣州歷史建築普查民間版（第二季）》中詳盡介紹了面臨城中村改造的瀝滘古村內，由村民推薦的至今保存較為完整、歷史悠久的30多處清末、民國特色民居與祠堂，以及部分村民和專家對這些老建築的保護建議。
在第二則報道的同一天，海珠區瀝滘經濟聯合社召集了近19户居民開會，會議上12名瀝滘村民因“擔憂保留這些老屋就會失去很多的拆遷補償”，在經濟聯合社事先準備的“表格”上籤了字，集體簽名反對自家老房子列為歷史建築。
以下內容節選自《新快報》報道。
專家評定瀝滘37處民居祠堂為推薦歷史建築
有800年曆史的瀝滘村改造始於2003年，是廣州市城中村改造試點之一。2007年瀝滘村就與開發商珠光集團簽署了合作意向書，展開了改造前期工作。據瀝滘經濟聯合社副書記、副社長衞志雄介紹，直到去年年初與開發商正式簽署了改造協議。
2011年7月《瀝滘村“城中村”改造方案》經廣州市“三舊”改造工作領導小組會議審議原則通過。
今年5月21日，廣州市規劃局網站掛出海珠生態城控制性詳細規劃公示。瀝滘村就位於其中的“中軸線南段地區”。
今年6月26日在廣州市規委會上市長陳建華表示今後在做總體規劃尤其是在控規階段，應全面普查區域內歷史建築。
今年8月30日，海珠規劃分局和海珠區文廣新局邀請多位名城委專家前往瀝滘村查看擬推薦歷史建築的現場，隨後對所核查的37處建築進行了評定，形成《瀝滘歷史建築推薦名單》，其中19處為推薦歷史建築，18處為推薦傳統風貌建築。
衞氏大宗祠是“原址保護”的古祠堂之一。
9月6日，《新快報》在《廣州歷史建築普查民間版（第二季）》中詳盡介紹了面臨城中村改造的瀝滘古村內，由村民推薦的至今保存較為完整、歷史悠久的30多處清末、民國特色民居與祠堂，以及部分村民和專家對這些老建築的保護建議。
擔心沒補償，12户村民上書反對家宅列為歷史建築。
聯社召集村民開會稱不會補償歷史建築
根據近日向村民派發的《瀝滘村“城中村”改造補償安置方案》，補償按四層樓房封頂，如村民的房子是一層的房子，除了按一比一補償外，業主還可以按照6000元/平方米的標準購買三層建築面積。
據多名瀝滘村民介紹，“在《新快報》報道出街的第二天即9月6日”，瀝滘經濟聯合社和開發商邀請了“大約19户到聯社開會”。家住瀝滘村東街的衞先生説。
家住瀝滘三約北街的衞先生説：“參加會議的有村委（即經濟聯合社）幹部和開發商的一個副總，開發商都好客氣，進了會場一簽到，立即雙手遞上100元，每個人都有。”
家住東街的衞先生説：“我也真害怕有什麼事情不知道就去開會了，另外你知道村裏有些人好惡的。”多位村民都表示害怕“有人報復”，“千萬不要寫出我的名字和住址，費事讓他們鬧我們。”
“當時會場的桌子上放着《新快報》，我們都看到了這個報道。有村幹部説，如果按照《新快報》説的，瀝滘保留這麼多的老房子作為歷史建築，這些建築開發商是不會要的，你們找新快報要錢吧。”
“開發商説了，如果你的房子不給我們開發，成為歷史建築不會得到任何補償，到時這個房子我們不收的，我們不會有任何補償。”家住環秀坊附近的一位村民説。
“村幹部都介紹，歷史建築維修都好麻煩的，一磚一瓦都不能動，維修都要上報，經過審批才能修，還要找專業隊伍修，都好鬼麻煩。”這位村民説。
“開發商説，只要簽了字表示自己的房子不願成為歷史建築，其它的事情都有他們辦好，我們有的是錢。他們負責給市裏寫信表達大家的意見，把我們的簽字一起交上去。具體信裏寫了什麼，我沒有看到。”家住東街的衞先生説。
在《新快報》9月5日的報道中提到，專家建議保留當地祠堂的同時也保留部分民居。
擔心沒補償，村民簽名反對自家房子被列為歷史建築
“接着，村委幹部和開發商拿出一張紙，上面大概寫着不同意變成歷史建築，願意拆除現在的房子，下面是列的表格和每個人的名字，同意他們提出的意見就去簽字。”家住東街的居民衞先生介紹：“我儘管我也知道開發商有忽悠的成分，但是，如果我的房子成了歷史建築，開發商真的不要，也不補償怎麼辦？我就簽了字。不少人沒有當場簽字，因為好多房子產權是好幾個兄弟的，要回去商量。”
“這些房子都是祖屋，説心裏話我們不是一定想要拆掉自己的房子，主要擔心沒有補償，以後維修又花錢又麻煩。”衞先生説。
“村委幹部就告訴大家，就給兩天考慮的時間，同意的週一就去簽字，”衞老伯説，“我沒有籤，所以星期一的會我沒去開了。我懷疑開發商有貓膩，説幫你們打報告向上反映，以後就直接來勾掉你房子，説你當時就同意拆了。大家在談到補償多少錢的問題時，開發商稱這些問題以後再談。”
瀝滘經濟聯合社表示，保留34處歷史建築將會影響規劃。
瀝滘經濟聯合社：保留34處歷史建築影響改造
9月3日，瀝滘經濟聯合社也曾對海珠區文廣新局關於《瀝滘歷史建築推薦名單》徵求意見的函回覆稱，“如果將34處歷史建築保留，將會影響改造規劃。”
據瀝滘經濟聯合社副書記、副社長衞志雄介紹，9月6日，在《新快報》報道後，瀝滘經濟聯合社立即邀請了歷史建築的業主村民開會，由於一些老房子的業主在香港等地，還有一些暫時聯繫不上，有19户村民參加了會議。大家普遍反對將自己的老房子列為歷史建築。當時有12名業主簽了字。
在9月9日致海珠區政府及市委副書記市長的信中指出：
“我們對政府從未徵詢我們的意見便將這些房屋初定為歷史建築，表示堅決反對，嚴重損害了我們的知情權。我們認為我們的房屋只是一般民居，無保留價值和意義。適逢城中村改造契機，我們要求參加城中村改造以獲得補償，改善生活。”
衞志雄説，對於這些老房子，瀝滘經濟聯合社認為，其一，這34處建築不是文物，歷史建築還沒有法律保護條文。
其二，保留影響規劃；“目前瀝滘有15處省市文物，由於瀝滘文物建築不斷增加，原來確定保留5座，現在15座都原址保留，所以改造規劃去年調整了兩次，今年年初調整了一次。如果再把34處老房子列為歷史建築，共計49處，它們零零散散分佈在瀝滘村裏，即便開發商徵而不拆，肯定影響瀝滘的改造規劃，這樣的改造真的好難做。”
其三，村民有物業處置權；黃先生介紹説，瀝滘村的改造目前還沒有經過村民大會的表決，也意味着尚未正式立項和啓動。這些建築大多屬於私有財產，村民有所有權，應該徵求他們同意。
其四，保留過多老房子，沒有資金進行維修。現在瀝滘的文物建築還沒有錢維修。這些老房子如果沒錢，修不能修，住不能住，就會永遠爛在哪裏。
他説，我們的建議是保留河涌兩岸景觀帶的10處歷史建築。歷史上瀝滘的主要商業街和好建築主要在河涌兩邊。