潘石屹評不動產統一登記制度：今年實施房價馬上會跌

11月20日，國務院常務會議決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，建立不動產登記信息管理基礎平台，實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享。早在今年3月，國務院曾表示在明年6月底前出台不動產登記條例。

新華社新華社新華視點微博稱，許多人從這一制度上讀出了“反腐”“控房價”等效果。SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示：“這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。”

不過據觀察者網查詢，潘石屹此條微博是3月29日所發。3月28日，國務院辦公廳就實施《國務院機構改革和職能轉變方案》任務分工進行通知，要求2014年6月底前出台並實施不動產統一登記制度，由國土資源部、住房城鄉建設部會同法制辦、税務總局等有關部門負責。

潘石屹評不動產統一登記制度：如果今年實施，房價馬上會跌

潘石屹就此評價：“好政策，能快就更好。我目測、大膽預測，如果今年實施這樣好政策房價馬上會跌。”

當時，潘石屹的好友、華遠地產董事長任志強質疑：知道不動產都應登記什麼信息嗎？這個信息是否對社會公開？其中的隱私又如何保護？不要又是連自己的住房情況也不許查吧？

20日的國務院常務會議決定，由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台“四統一”。行業管理和不動產交易監管等職責繼續由相關部門承擔。各地在中央統一監督指導下，結合本地實際，將不動產登記職責統一到一個部門。

潘石屹對於新華視點微博引用自己3月份的微博沒有異議，他自己轉發該微博，並繼續評價：“反對這項政策力量也是十分巨大的”。他的觀點也得到許多網友的贊同和轉發。

潘石屹評不動產統一登記制度：如果今年實施，房價馬上會跌

此前，住建部負責人3月份已經公開表示，目前40個重點城市住房信息基本上已經聯網。按照住建部的計劃，今年6月底將完成500個城市的住房信息聯網工作。

而國家發改委主任徐紹史日前也發表文章指出，在宏觀調控機制方面，調控決策和實施的規範化、機制化建設滯後，未來要建立全社會房產、信用統一平台。他表示，要加快推進住房信息系統建設，儘快實現全國聯網。推動建立信用信息交換共享機制。

潘石屹任志強對此紛紛表態，一向心直口快的任志強呼籲政府別放空炮，而潘石屹則緊跟貼笑稱，“任總又放炮了。‘住房信息系統’是典型的‘狼來了’，也許這次狼真來了。”

不動產登記6年醖釀寸步難行

不動產登記是《物權法》的基礎內容。早在2007年，《物權法》出台時就明確提出不動產實行統一登記制度，但6年過去，不動產統一登記的範圍、登記機構和登記辦法等難題尚未根本解決。

業內普遍認為，不動產統一登記制度的推行，意在推進全國住房信息聯網，擁有大量房產的人可以被很快確定，既有利於反腐，也有利於保障不動產交易安全，還幫助相關部門摸清全國樓市狀況，監管部門更加準確及時地掌握商品房規劃建設、市場供應及銷售成交等數據，實施有效的監控，對症下藥科學制定房地產調控政策。

不過，這一美好設想卻屢屢遭遇困難。很多業內專家看來，我國目前不動產登記較為混亂，主要體現在負責登記管理的部門不統一，不動產登記機構存在“多頭行政”的局面，不動產登記存在着碎片化現象，使得登記成為一個社會成本很高的複雜過程。

技術上的瓶頸也阻礙了統一登記的順利推進。武漢市住房信息中心一位工程師告訴記者，雖然從技術上看，住房信息錄入、聯網並不困難，但實際上，由於各地技術標準、平台條件及人才素質不統一，在實際操作中還是會遇到很多困難。

除此之外，市場人士更多地認為，一些地方或部門不願意主動配合是聯網擱置的主要原因。中國指數研究院（華中）市場研究總監李國政表示，統一登記會觸及部分人的利益，都不希望將這一財產暴露，地方政府不配合、官員信息難公開、基礎數據整理龐雜等因素均使這項工作寸步難行。