二三線城市開發商多預計下半年房價漲幅將達10%

渣打銀行上週末公佈一項針對全國8個二三線城市30家房地產開發商所作的調查。調查顯示，雖然二三線城市的房屋庫存並沒有出現明顯下降，然而逾七成開發商認為下半年房價漲幅仍將達10%。

今年五六月間，渣打銀行對西安、重慶、石家莊等8個城市30家房地產開發商進行調查，結果顯示，二三線城市房屋庫存令人擔憂，30家開發商中，有12家稱其所在城市庫存還在上升，11家稱所在城市住房庫存正在下降，有7家預計未來數月房屋庫存將會下降。

儘管庫存消化尚需時日，但二三線城市的開發商並不認為房價會下跌。調查顯示，有21家開發商表示，所在城市房屋價格在過去3個月温和上漲。另外，23家開發商認為，下半年房價漲幅將達10%，有6家表示漲幅會更大。

對此，渣打銀行宏觀分析師申嵐認為，過去幾個月房屋銷售狀況有所改善，加上相當比例買房者屬真實需求，使得開發商有提升價格衝動。事實上，受訪開發商對下半年銷售前景仍持樂觀態度。(記者馬文婷)