綠地集團完成中國房企在美最大房地產收購案

北京7月29日訊 剛剛在世界企業500強排名中飆升124位的綠地,正在國際市場複製着其全國化拓展時期的速度與手筆,僅僅在收穫西班牙兩家高星級酒店後不到一個月,乘勝追擊,登陸北美,一舉斬獲中國房企迄今在美最大房地產收購項目。

7月26日,綠地集團就收購全球前十大公共基金——加州教師退休基金持有的美國洛杉磯中心區大都會項目簽署合作協議,項目總投資達10億美元。

據悉,此次簽署的項目區位優越,位於洛杉磯市中心核心區舊金山街與第八大街之間,連接洛杉磯金融區及會展區,毗鄰洛杉磯湖人隊主場斯台普斯球館及葛萊美獎頒獎典禮所在的諾基亞中心,與洛杉磯市中心最高檔酒店及酒店式公寓麗茲卡爾頓酒店為鄰。項目佔地面積2.56萬平方米,規劃建築面積15.32萬平方米,總投資10億美元,開發業態包括酒店、辦公、服務式公寓及高檔住宅,項目將在合作協議簽署後6-9個月內開工建設。

加州教師退休基金是專門為美國加州教育機構從業人員提供退休養老、傷殘等保證的基金,成立於1913年,是美國最大的教師養老基金,也是世界前十大公共基金,管理資產總額達1670億美元。

堅持“用國外資源做中國市場的海外延伸”商業模式的綠地,選擇華人聚居的洛杉磯作為其落子美國第一站,意在穩健之中步步為營。“海外拓展要去自身有競爭優勢的地方,我們優先選擇中國投資者、移民羣體較為青睞、中國遊客及留學生較多的國家及城市參與投資開發,確保項目成功銷售和穩健運營。”綠地集團董事長、總裁張玉良認為,這是一種既符合市場需求和趨勢,又能夠發揮企業優勢,並且風險可控的商業模式,特別在國際化初期,借力現有優勢資源,將大大降低對進入新興市場的不確定性和風險。他表示,積極利用品牌國際影響力、藉助國際資本來獲取國際資源,將成為綠地加快國際化步伐的利器與優勢,特別是綠地香港公司正式成立及運營後,將有力提升其在全球範圍內的品牌影響力和資源獲取能力,同時為綠地打造海外發展窗口和融資創新載體鋪平道路。

今年以來,綠地海外拓展步伐迅捷。綠地韓國旅遊健康城項目首批產品已於今年二季度啓動銷售,目前銷售勢頭良好,年內銷售收入有望超15億元人民幣。項目二期將於年內動工。澳大利亞悉尼“綠地中心”項目自今年三月簽署正式交易合同以來,已通過澳洲外國投資委員會及國家發改委的審批,將於四季度啓動改建,並於年內對外銷售,年內銷售收入有望超10億元人民幣。綠地法蘭克福鉑驪酒店順利掛牌運營,本月又通過資產置換將西班牙巴塞羅那、馬德里兩家酒店收入囊中。同時,綠地在美國、澳大利亞、泰國、英國等地還有近十個項目在洽談中,除美國外年內還計劃將房地產開發項目落地歐洲和泰國。“當前機遇難得,綠地的海外拓展將在穩健中全速推進,力爭成為全國房地產行業的全球化經營領跑者。”

綠地集團董事長張玉良表示,預計綠地年內可確定的新增海外投資為100億元人民幣,累計海外項目投資將達到近200億元人民幣。