美媒：房市穩步增長不意味着經濟健康發展

【環球網綜合報道】美國《財富》雜誌網站7月30日文章稱，自大蕭條結束以來，許多人認為一旦房市恢復，經濟發展就會得到穩步提升。但是正如歷史所示，房市和經濟之間的關係仍舊是一個謎團。房市的發展方向與總體經濟的走向並無緊密關係。房市穩步增長並不意味着經濟也會健康發展。

文章稱，這並不是説房價和銷售額並不重要。畢竟大部分美國人的財富都與房產緊緊相連，這與股票市場在內的其它資產不同。這也催生出這樣一種説法：若房價上漲，房主會感到更加富有，從而去花更多的錢，反過來推動經濟增長。

巴克萊席經濟學家麥基(Dean Maki)稱，該説法大體來説沒錯，但房市與GDP並沒有如此緊密的聯繫。相比房地產市場蕭條之前，目前房市在美國經濟中所佔份額有大幅度下降。2005年年中住房總投資佔GDP總額高達6.3%，該數據現在已下滑至2.7%。

文章認為，儘管房市在穩步增長，但這並不意味着經濟也會健康發展。縱觀歷史，無論房價回升還是迅猛發展，經濟並未如期飛速發展，反之亦然。去年房價以驚人的步伐得到恢復，但經濟依舊一度停滯不前。住房投資上漲12.1%，但GDP只增長2.2%。同樣，在1987年到1999年，住房投資年度增長率高達5.3%，但GDP只有4.5%。

反之，有時候即使經濟有所增長，房市也在萎縮。麥基稱，問題不在於房市，而在於其他的影響因素，如高額税收和削減開支等。(實習編譯：康啓花， 審稿：李娜)