緬甸仰光僅3棟辦公樓 外企湧入使租金超紐約

【環球網綜合報道】自歐美去年解除對緬甸的制裁後，各大跨國企業大舉入駐仰光，辦公大廈供不應求。據台灣“聯合新聞網”7月31日報道，這個緬甸商業重鎮只有三棟辦公大廈，租金卻漲到比美國紐約曼哈頓下城區還高。

報道稱，這三棟辦公大廈其實都不到27層，租金一年半漲近四倍，如今每平方英尺叫價100美元(約613元人民幣)，美國房地產公司世邦魏理仕(CBRE)所公佈紐約曼哈頓下城區不到75美元。

投入緬甸房地產的新加坡上市公司祐瑪戰略控股(Yoma Strategic Holdings)估計，仰光需要至少870萬平方英尺(約81萬平方)的辦公室空間才能滿足跨國企業入駐的需求。而房地產服務公司高力國際(Colliers International)估計，仰光目前可供辦公室空間只有60萬平方英尺，2015年以前也只能提供195萬平方英尺。

祐瑪控股主席潘繼澤説：“因租金上漲，且至少未來七年短缺還會更緊，這對外國開發商是極富吸引力的市場。”緬甸去年4月大選後，國際紛紛放鬆制裁，祐瑪控股在新加坡上市股票大漲逾一倍。這一商機吸引了來自東南亞的眾多地產開發商，新加坡上市的速美建築集團(Soilbuild Construction Group)、越南的皇英嘉萊(HAGL)以及香港的香格里拉(亞洲)，均已宣佈在仰光的投資。

世邦魏理仕泰國負責人席密斯特説：“這裏瀰漫着一股氣氛，似乎就市場開放而言，這是東南亞不會再有的機會。”不過，正如潘繼澤所説，“現在不論蓋什麼，都滿足不了即時需求。”

由於沒有辦公樓，很多跨國企業退而求其次，進駐飯店來應急。

緬甸於1997年5月遭美國經濟制裁，歐盟也在1996年10月開始制裁緬甸，直到去年才均已解禁。緬甸至今經濟仍然封閉，電信系統常斷線，當地連信用卡都沒聽過，一切現金支付。當地商家接受美元，但一般不收舊美鈔。( 實習編輯：趙茜 審核：李亮)