房企再融資或將正式開閘 新湖中寶定向募資55億

8月1日晚間,新湖中寶公告稱,公司擬以不低於3.07元/股的價格,定向增發不超過17.91億股(含17.91億股),募資不超過55億元。

上述公告還顯示,募資淨額擬用於兩個地產項目,分別為上海普陀區及閘北區的棚户區改造項目。其中,投資30億元用於普陀區的上海新湖明珠城三期三標段、四標段,投資25億元用於閘北區的上海新湖青藍國際。

據悉,上海新湖明珠城三期三標段、四標段總投資58億元,三期三標段建設期為2005年下半年至2014年下半年,三期四標段建設期為2014年上半年至2019年下半年,規劃佔地面積4.78萬平方米,總建築面積19.99萬平方米(含地下面積),預計銷售額79.93億元。

上海新湖青藍國際項目總投資67.78億元,一期建設期為2012年下半年至2015年下半年、二期建設期為2015年下半年至2018年下半年,規劃佔地面積6.48萬平方米,總建築面積32.28萬平方米(含地下面積),預計銷售額92.55億元。

對此,新湖中寶稱,在上述背景下,公開發行股票將使公司的棚户區改造項目的進度進一步加快,有利於提高公司的競爭能力和綜合實力。

值得一提的是,上述定向募資發行方案尚需獲得新湖中寶股東大會批准以及中國證監會核准。

對此,有業內人士向《證券日報》記者表示,若證監會批准該發行方案,這將意味着房地產再融資將正式開閘。(證券日報 王麗新)