百城房價同比漲幅近8% 環比漲幅同步擴大

雖然基數較大，但這並沒有讓百城房價環比上漲的腳步“看”起來小一點。中國指數研究院昨日發佈的數據顯示，百城房價連續14個月環比上漲，同時，環比、同比漲幅繼續擴大。

報告顯示，2013年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10347元/平方米，環比6月上漲0.87%，自2012年6月以來連續第14個月環比上漲，漲幅比上月擴大0.10個百分點。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年7月相比上漲7.94%，漲幅比上月擴大0.54個百分點。值得注意的是，7月份房價環比上漲較快的多為二線城市，其中，泉州以4.45%的漲幅位居榜首。

十大城市房價上漲速度依舊領先百城平均水平。2013年7月十大城市住宅均價為17609元/平方米，環比上月上漲1.34%，漲幅比上月擴大0.33個百分點。同比來看，十大城市平均價格上漲11.06%，連續第9個月上漲且首次突破10%，漲幅擴大1.13個百分點。中原地產昨日發佈的報告顯示，北京新建住宅銷售均價已經摸至22514元/平方米。

根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，2013年7月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為24944元/平方米，環比上月上漲1.55%，漲幅較上月擴大0.77個百分點，是今年4月以來漲幅首次擴大。

中原地產研究部總監張大偉分析認為 今年的樓市變化非常大，在地王迭出的情況下，開發商和二手房業主都有惜售心理。房價依舊處於上漲通道，“國五條”各地落地的執行細則力度過小，淡化了之前市場對政策的擔憂。在地方細則並無新意的結果下，此輪調控要取得預期效果並不容易。

“從目前全國樓市看，一二線城市因為集聚了過多的資源，使得房價易漲難跌。而且2012年來過多供應的信貸是出現市場反彈的主要原因。這些影響房價上漲的因素目前依然存在。如果2013年，樓市信貸不收緊，房價必然繼續上漲。這也凸顯了調控的難度。特別是一線城市，雖然國五條後限價政策相對較嚴格，但整體上漲趨勢依然明顯。 ”張大偉表示。（證券日報 李木子）