別墅婚房短租：將“雞肋”變成“商機”

一年前，周真將手上幾套長期租不出去的別墅裝修成了豪華高檔的婚房，立刻將“雞肋”轉變成了“商機”。做了五年房屋短租生意的周真自己也沒想到，竟然能從空置別墅中找到新的業務增長點。目前，這幾套別墅婚房已經成了“香餑餑”，有些需要提前幾個月預訂。而隨着“裸婚”羣體越來越大，短租婚房的需求還將呈現上升趨勢。

“精品別墅婚房短租、裝修高檔、家電齊全、拎包即住。”這是周真在某網站上打出的出租廣告。“單單通過這一個廣告，每天就有十幾對新人打電話來諮詢。”周女士説，這樣的諮詢量是普通短租房源的兩倍以上。

周女士介紹説，相對於酒店的豪華婚房，短租婚房的可選擇性更強，而且更加隨意和個性化。那麼，短租婚房究竟什麼樣?在塘沽福州道一高檔小區的複式小樓裏，記者看到了一套已經佈置好的婚房。與一般的日租房相比，除了基本的卧室、客廳和廚房外，這套房子中還別具一格地設置了酒廊、電影放映廳等房間，而這些房間中也隨處可見氣球、喜字和拉花等喜慶元素。“這間房是所有短租婚房中價格最便宜的一套，每天租金為600元，而第十三大街附近的幾套別墅婚房價格則多在千元以上。”周女士説，增加這項業務後，她們每月的收益增加了一倍多，特別是到了結婚旺季，婚房出租通常是提前一個月預訂，每套婚房的收入都在3萬元以上。

據周女士介紹，租賃婚房的主要有兩類人羣:一類是新人雖然有婚房，但仍然選擇別墅婚房短租，希望能夠在別墅中取景錄像和招待親朋好友;另一類是家在外地的“裸婚族”，為了留下美好回憶，會選擇在租來的婚房裏住一段時間。周女士説，在這些有意短租婚房者當中，外地打工者和就業不久的畢業生羣體所佔比例最高，選擇租用婚房不僅是實際需求，也多少有些無奈。

周女士説，隨着裸婚族逐漸增多，婚房租賃行業的生存空間也越來越大，但並不是什麼樣的房子都可以作為婚房出租。拋開交通、小區環境等要素，婚房能租個好價錢的最重要一點，還是裝修風格要緊扣婚房的浪漫氣氛，才能吸引新人。不過她也坦言，儘管市場對婚房租賃已經表示了認可，但婚房的前期投入較大，家裝費用也會使房屋成本加大，在前期投資上的費用還是很高。