亞洲富豪紛紛轉投歐美商廈酒店尋求穩定回報

【環球網綜合報道】據香港《文匯報》8月5日報道，亞洲富豪多年來都是推動美加及歐洲樓市的重要力量，但由於樓價波動兼風險高，他們現在正紛紛轉為投資寫字樓、零售商店、品牌酒店等資產，尋求分散投資及穩定回報。

Real Capital Analytics數據顯示，亞洲私人投資者上半年在美國商用物業投資逾19億美元，遠超去年的5.51億美元。SOHO中國行政總裁張欣聯同巴西財團，6月動用14億美元購入紐約的通用汽車大樓4成股權連債務，引起市場關注。

目前亞洲城市辦公室平均租賃時間僅3年，不及倫敦及紐約介乎15至20年的程度;租金回報率亦以倫敦及紐約的5%至6%，優於香港及新加坡的3%至4%，因此倫敦成為亞洲富豪投資勝地之一，“亞洲糖王”郭鶴年，侄兒郭孔豐及印尼油棕大亨吳笙福，前年曾以2.88億英鎊購入Aviva大樓。

加拿大地產經紀梅多夫稱，過去2年越來越多內地買家在多倫多市中心尋找商鋪投資，價值介乎100萬至500萬加元。他表示，這些內地投資者通常駕駛新車前來視察，僅逗留數分鐘，提問不多，全以現金交易。他笑稱，遇上他們最易開單，同事均討論如何發掘更多內地豪客。

業界人士指，不少內地買家轉而“尋幽探秘”，在二三線城市尋找投資目標。數據顯示，大族激光董事長高雲峯斥資5,500萬美元，在瑞士蘇黎世90公里外的鄉村購入2家酒店。在俄亥俄州托萊多市，內地投資者前年斥資510萬美元購入一處37公頃海濱土地，至今未動土。(實習編輯：張夢嘉  審核：譚利婭)