美報告顯示美上半年百萬豪宅銷售同比大增37%

【環球網綜合報道】據台灣《聯合報》8月8日報道：金融危機後一度乏人問津的美國百萬豪宅市場近期有起色，今年來隨經濟好轉、股市走高與富人信心恢復，百萬豪宅在美銷售速度比整體房市多出三倍。

據美國彭博資訊報道，美房地產研究公司DataQuick 8日公佈，今年上半年全美百萬豪宅銷售較去年同期上升37%，為2007年來最高水平。全國房地產商協會(NAR)數據則顯示，同期間100萬元以下房屋銷售僅增11%。

賓州大學華頓商學院教授魏徹(Susan Wachter)説：“中產家庭是帶動去年房市復甦的最大功臣，如今富裕買家也開始做出貢獻。

她指出，百萬豪宅市場走勢通常落後整體房市，因富人多在確認經濟好轉後才出手買房， 且他們即使遇到財務困難，也能頂的比一般家庭更久;此外，就算家中子女數目增加，大面積豪宅也能避免換屋困擾。

據DataQuick調查，今年上半年百萬豪宅銷售增幅最大的為西雅圖地區，達61%;加州沙加緬度排名第二，增幅為60%;聖地牙哥與北卡州夏洛特雙雙排名第三，增幅為52%。這份調查不包括紐約市，因該地尚無完整6月數據。

事實上，百萬豪宅市場不僅反應落後，也曾在金融危機後重摔。NAR數據顯示，2006- 2007年全美房屋銷售重挫39%，次年跌幅縮小為3.8%，同期間百萬豪宅銷售僅降4%;2008 年道瓊工業指數跌至11年低點之際，百萬豪宅銷售則重挫41%。

DataQuick資深分析師拉培基(Andrew LePage)説，股市攀升也有助於推高百萬豪宅銷售。今年來道瓊工業指數飆升19%，為2000年科技股泡沫以來最大同期增幅。據Cap Gemini 與加拿大皇家銀行統計，北美富人約有37%資產為股票。

拉培基指出，“富人看好經濟前景，因而又開始購買房產”。他表示，股市多頭走勢為富人創造可觀財富，他們只是從中拿出一些投入房產。

Shell Oil退休高管柏納(Bruce Bernard)即因股市走高賺得“一些零頭”，上月在加州聖他菲農場(Rancho Santa Fe)購買260萬美元五卧豪宅。他表示：“我們的投資表現不錯，也沒有財務壓力，有能力花錢換棟房子”。(實習編輯：李曼  審核：譚利婭)