前7月全國商品房銷售均價漲幅回落

據中國指數研究院12日發佈的最新“全國房地產開發經營數據解讀”,今年1—7月房地產市場延續此前態勢,房價漲幅繼續縮小,投資、開工等指標增速逐步恢復,銷售增速進一步放緩。

據中國指數研究院統計,1—7月,全國商品房和住宅銷售均價分別為6469元/平方米、6097元/平方米,與去年同期相比分別上漲9.5%和10.0%,漲幅較1—6月分別縮小1.7個百分點、2.0個百分點。

銷售指標累計同比增速進一步放緩,但當月銷售面積增速有所提高。1—7月,全國商品房銷售面積6.1億平方米,同比增長25.8%,增速較1—6月回落2.9個百分點;銷售額為3.9萬億元,同比增長37.8%,增速回落5.4個百分點。

中國指數研究院分析認為,今年下半年,少數熱點城市房價仍會有明顯漲幅,導致百城指數漲幅擴大,多個城市地王頻現,一些城市政策升級的可能性依然存在。但隨着季節性推盤高峯的來臨,房屋銷售將企穩增長,量價水平好於去年同期但增速會較今年上半年明顯放緩,不同城市的分化將進一步加劇。