房租壓力壓垮好書店 租金較五年前翻番

“倒閉潮”來襲

遭遇困境的民營書店不止學而優一家， 7月，上海渡口書店新天地分店因房租上漲無法續約而關閉，內江最大的圖書城——新知圖書城也關門了。新知集團四川省公司總經理郭紅兵介紹，新知圖書城關店正式退出內江，因為“經營成本太高了，尤其是房租(佔書城經營成本的60%)，每年以3%的速度遞增。”

據全國人大代表曹可凡對實體書店的調查顯示，“租金成本已成為書店支出大頭，很多書店的日租金超過3元/平方米，有的高檔商場中的書店，日租金甚至達到20元/平方米，不少書店交完租金，毛利率只剩下1.5%—3%”。

據不完全統計，2007年以來，全國倒閉關門的民營書店至少有一萬多家。巧合的是，民營書店整體性陷入困境的這五年，也恰是中國房價漲勢最兇猛的時期。公開數據顯示，北京去年的房價均價比2007年翻了一番。據今日閲讀書店創始人但捷介紹，無法經受房租成倍上漲的壓力，今日閲讀在成都最早的一家社區書店紫荊店已經關閉，因為近幾年房租漲得很快，紫荊店的房租相比五年前已經翻了一倍。

房租猛漲不斷擠壓實體書店的利潤空間，實體書店一退再退，艱難求生。

連鎖書店“瘦身”

房租猛漲不斷擠壓實體書店的利潤空間，多家連鎖書店一再萎縮，艱難求生。

4月以來，在廣州越秀區房租、水電、人工等高漲的背景下，學而優書店已關閉了兩家分店。18年來，學而優書店在最輝煌時期曾有30多家門店，但最近幾年，學而優陸續關閉了20多家店面，目前只剩下4家分店。

紙老虎總經理曹章武表示，紙老虎近兩年來關閉57家小型書店就是因為扣除房租和人力成本之後根本不盈利。“紙老虎書店總店金源店還能生存是因為店面租期較長，用房屋租金來補貼圖書銷售，才能保證不虧本。”

由於租金上漲，今日閲讀書店逐漸關閉了十多家小型社區書店，把書店從社區搬進了購物商場。 “因為購物商場的房租對書店有優惠，大概只佔餐飲的1/3、服裝的1/5。這比我們在街邊的店面都要便宜很多，在購物商場裏面我們反而要生存得好一些。” 今日閲讀創始人但捷説。

好書店 也怕流浪

面對兇猛的租金，有些書店不忍放棄，選擇遷徙流浪。

6月，在廣州上下九商圈經營了50多年的新華書店傳來關門的消息。據廣州市新華書店集團有限公司總經理劉景明回應，書店沒有倒閉，而是因為租金太高要“挪窩”，新店面由政府出面牽頭承租，租金會低一些。

“好書店，不畏流浪。”去年7月，北京單向街書店由於租金高漲不得不第二次搬家，台灣作家舒國治在這家書店的留言本上寫下這樣幾個字。“我們在之前的地方經營三年本來已經剛開始略有盈餘，但是一搬遷就要重新裝修、適應新環境，書店的經營要過好長一段時間才能緩過來。”單向街書店店長武延平説。

去年10月，被讀者視為北京文化地標的萬聖書園也因為房租問題經歷第四次搬遷。據瞭解，近兩次遷址，萬聖書園都得到了兩任業主的租金優惠和社會企業家的資金支持。

然而，得不到租金優惠和支持的書店就倒在“流浪”的路上了。

今年1月，三聯書店濟南分銷店關門，書店原來的經理白峯説，太累了，隨着房租不斷上漲，書店不斷更換位置，每次搬家都使書店元氣大傷，經營每況愈下，近兩年來幾乎是賠錢維持。

實體書店呼喚“減房租”

北京的個體社區書店讀易洞書店，只有70平方米，已經在北京東五環外的民居里經營了7年。讀易洞的店主阮叢表示，“因為房子是自己購買的，沒有請員工，這兩點是比較節約成本的。如果説房租和人員上面有一些付出的話，我們肯定會增加一些負擔，一些情況如果不太理想的話我們就會堅持不下去。”

大多數中小型實體書店經營的資金鍊本身較為脆弱，如果高房價仍然持續，就會有一些經受不住衝擊的書店完全消失在公眾的視野當中。北京朝陽區華貿中心西大望路華貿公寓的一家特色書房，經營3年已經開始盈利。2010年末，3年租約到期，書店因房租翻番而關閉，3年的努力化為泡影。

國家新聞出版廣電總局有關負責人日前透露，可能對實體書店減免增值税(佔營業額的13%)，北京豆瓣書店的負責人卿松對此並沒有表示出太多驚喜，他表示，“減税不如減房租，房租佔了我們經營成本的80%以上，我們每個月的收入大部分都用來交房租了。我們這個不到60平方米的小書店，每個月房租一萬三千五，近幾年每年月租都要漲1000元，我們這些小書店快被房租壓死了。”（實習記者 羅小清）