金地地產屢屢驗資引不滿 被指刻意炒作製造恐慌

中國質量新聞網訊(晨陽)不久前，中國質量新聞網刊發了金地集團開發的金地格林格林(以下簡稱：金地格林)，在未取得預售許可證前，進行重複驗資排號，引起北京購房者的質疑和不滿的投訴。其後，有媒體以“二次驗資致恐慌”為題，相繼對此事給予關注。

近日，中國質量新聞網投訴中心又接到北京的張女士轉發的來自金地地產售樓人員的手機短信：“金地格林格林三期本週開始驗資，攜帶身份證、結婚證、20萬存款證明…”前往售樓處驗資。張女士覺得，雖然相中了金地格林的樓盤，但被售樓人員三番五次地要求重複驗資，這是為哪般？同時訴説了自己購房屢被重複驗資的憤怒。

據張女士介紹，金地格林一期開盤前，就通知客户前去驗資。張女士就已經在金地格林一期開盤前報過名驗過資。張女士説，一期開盤的房子沒有“搖中”，金地格林二期開盤前，她又被要求跑去再次驗資。很多被通知去重複驗資的購房者和自己一樣，對此很難理解。一期開盤時所有驗資人的資料都在開發商那裏，二期開盤前通過電話確認一下，重新參加搖號不就得了嗎。三期開盤正好趕上夏三伏，這幾天都快熱死人了，通過網上也能提交驗資證明及其他材料呀，何必非叫人再跑去重複驗資呢？

從金地格林披露的公開資料發現，該樓盤二期驗資後取得排號資格的人數超過3100多，二期銷售的房源數為1000多套。也就是説，排號人數與房源數的比例約為三比一。如果按照金地格林發佈的三期房源數400多套比對，二期驗資後未買到房子的剩餘排號人數近2000人計，已經是近五比一的高比例了。張女士認為，金地格林每期開盤前都“忽悠”購房者驗資，炒作的成分很大。這是在繼續製造購房者的恐慌。

張女士表示，金地地產作為一家上市公司，假借驗資名義忽悠購房者跑來跑去，根本不在乎消費者的感受。現在正值三伏時節，高温炙烤 南方頻現“熱死人”現象 。7月28日，中國多地發佈高温橙色預警，中央氣象台連續六天發佈最高等級的高温橙色預警。當日，北京發佈今夏第二個高温橙色預警。同日，張女士接到了金地地產銷售人員發來的驗資搖號短信。

張女士説，自己打心裏犯怵再跑這麼遠去售樓處重複驗資。因這幾天太熱，自己吃不下飯，渾身沒勁不願動，就打電話給金地格林售樓處，商量能不能晚幾天再過去驗資，但售樓員在電話中説，驗資就這幾天，最好早點來，8月5號就截止，這是上面定的，不驗資就不能參加搖號買房。無奈之下，只得帶着相關證件材料等再此前往售樓處驗資。回來後就頭暈、噁心並伴有胸悶，至今還沒好。很多被通知去重複驗資的購房者，對金地地產的這種做法也表示很難理解，很憤怒。為了買金地格林，不少人把其它的樓盤都放棄了。現在金地格林説驗資我們就得去，不管天多熱，還得隨叫隨到，否則過期無效，做法很不人性化。我們這些購房人，在金地格林開發商那裏感受不到一點尊重。金地地產是否該注意一下自己的公眾形象，在賺錢的同時，不要忘記企業的社會責任，真正體諒一下我們這些消費者被折騰的感受。

編後

重複驗資何時休？

據房地產業內人士透露，目前驗資排號的內情很複雜。有的開發商驗資排號有時是為了造勢，營造出供不應求的景象，趁開盤時提高售價。有的開發商是為了照顧合作銀行的利益，幫助銀行完成存款任務。還有的高檔項目是藉助驗資排卡來找到更精準的目標客户羣，避免無謂的營銷。

對金地格林的驗資背後的目的，不得而知，因此無可厚非。但同一樓盤，卻在每期都要重複驗資，不得不讓人質疑其必要性，甚至有故意造勢之嫌。需要引起開發商注意的是，查存款證明也好，驗資也罷，開發商在實現自己營銷策略的時候，不僅給購房人帶來心理上的傷害，讓購房人有種非常不受尊重的挫傷感，而且是缺失社會責任的表現。企業社會責任是指企業在創造利潤、對股東承擔法律責任的同時，還要承擔對員工、消費者、社區和環境的責任。企業的社會責任要求企業必須超越把利潤作為唯一目標的傳統理念，強調要在生產過程中對人的價值的關注，強調對消費者、對環境、對社會的貢獻。然而，金地格林的做法，很明顯是為了賺取最大化的經濟效益，不惜拿購房者的信心做賭注，讓購房者在高温天氣中加重心理上的煎熬。完全不顧企業的社會責任。在此，也呼籲有關監管部門，面對開發商以驗資取代交認購金的這種“擦邊球”，也應該出手整治一下了。