7月北京別墅成交量出現明顯下降
京華時報訊(記者 潘秀林)在維持了兩個月的高位水平後,7月北京別墅成交量出現明顯下降。同時,7月北京別墅市場成交均價為29077元/平方米,仍然處於今年來的高位水平。業內人士預計,由於供應減少,但市場需求不減,預計下半年別墅價格整體將維持在高位。
根據亞豪機構數據統計顯示,7月北京別墅市場共實現成交232套,成交面積7.8萬平方米,環比上月分別減少了29.7%、32.5%。另外7月實現成交的別墅項目有48個,相比上月減少了5個。從供應情況來看,7月別墅市場僅有兩項目開盤。
亞豪機構副總經理高姍分析認為,成交下滑的原因很大程度上是緣於供應的減少,而供應較少的原因,一方面是由於7月進入年中盤整期,項目入市積極性降低;另一方面則是由於政府對於預售許可證的控制,同一月內只有極少量項目能夠取證成功,因此制約了整體別墅市場的供應量。
不過,從8月來看,預計將有5個左右的別墅項目入市銷售。值得注意的是,久未有項目入市的中央別墅區也開始有所動作。7月該別墅區內的龍湖雙瓏原著項目實現成交14套,在月度成交排行榜中排名第三位,而其6月首批推出的36套產品自此已近簽約完畢,預計8月將加推二期產品。
中央別墅區加推新品將促使別墅市場供應量觸底反彈,而隨着供應的逐漸跟上,預計自8月起成交量也會有所回升。