7月北京別墅成交量出現明顯下降

京華時報訊(記者 潘秀林)在維持了兩個月的高位水平後，7月北京別墅成交量出現明顯下降。同時，7月北京別墅市場成交均價為29077元/平方米，仍然處於今年來的高位水平。業內人士預計，由於供應減少，但市場需求不減，預計下半年別墅價格整體將維持在高位。

根據亞豪機構數據統計顯示，7月北京別墅市場共實現成交232套，成交面積7.8萬平方米，環比上月分別減少了29.7%、32.5%。另外7月實現成交的別墅項目有48個，相比上月減少了5個。從供應情況來看，7月別墅市場僅有兩項目開盤。

亞豪機構副總經理高姍分析認為，成交下滑的原因很大程度上是緣於供應的減少，而供應較少的原因，一方面是由於7月進入年中盤整期，項目入市積極性降低；另一方面則是由於政府對於預售許可證的控制，同一月內只有極少量項目能夠取證成功，因此制約了整體別墅市場的供應量。

不過，從8月來看，預計將有5個左右的別墅項目入市銷售。值得注意的是，久未有項目入市的中央別墅區也開始有所動作。7月該別墅區內的龍湖雙瓏原著項目實現成交14套，在月度成交排行榜中排名第三位，而其6月首批推出的36套產品自此已近簽約完畢，預計8月將加推二期產品。

中央別墅區加推新品將促使別墅市場供應量觸底反彈，而隨着供應的逐漸跟上，預計自8月起成交量也會有所回升。