外媒關注中國7月房價上漲 稱調控或再次加強

【環球網報道 記者 李娜】中國國家統計局8月18日發佈的全國70城市房價變動情況數據顯示，多數城市新房及二手房價格出現環比、同比上漲。美國《華爾街日報》8月18日報道稱，中國房價快速上漲的最新跡象凸顯出持續回暖的房地產業對中國經濟的扶持作用，但人們也由此擔心房價或需更大幅度的回調才能達到與收入相匹配的水平。有分析認為，中國有可能在今年年內收緊調控政策。

報道稱，在樓市銷售火爆及房價持續上漲的情況下，房地產開發商的利潤也隨之增加，並獲得了開工建設新項目的動力。《華爾街日報》的計算顯示，7月份中國平均房價環比上漲0.68%，較6月份0.78%的漲幅有所回落。

分析人士表示，房價環比漲幅放緩將有助於緩解中國在收緊房地產調控措施上面臨的壓力。瑞士信貸分析師杜勁松指出，他所擔心的不是房價，而是近期主要城市土地價格的上漲，開發商的盈利能力會因此受到壓制。除銷售強勁和利潤增長外，包括萬科企業股份有限公司和雅居樂地產控股有限公司在內的一些開發商今年上半年的利潤率有所下滑。

分析人士認為，鑑於住房價格的快速上漲有悖中國提高居民住房負擔能力的目標，並且房價可能會大幅回調以達到與居民收入相匹配的水平，因而中國仍有可能在今年年內收緊調控政策。杜勁松還稱，如果中國面向歐美的出口回暖，且住房市場仍充斥着泡沫，中國對於採取更多調控舉措將不會持有同樣的保留意見。

另據報道，根據統計局發佈的數據，環比來看，新建住房漲幅收窄，一、二線城市新建住宅同比漲幅較高，其中北京最高漲幅達到18.3%，而温州房價同比和環比則繼續下跌。有分析認為，當前住房需求依舊旺盛，有效供給短期難增加，導致房價持續上漲。