7月一線城市房價領漲 房地產面臨經濟放緩考驗

【環球時報綜合報道】中國國家統計局18日發佈的70個大中城市房價變動情況顯示，儘管房價環比上漲的城市個數與上月基本持平，但以京、滬、廣、深為代表的一線城市同比漲幅強勁，新建商品住宅中，北京漲幅最高，上漲18.3%，廣州上漲17.4%，深圳上漲17%，上海上漲16.5%，另外，廈門、南京、鄭州、南充、福州、瀋陽等城市的同比上漲幅度也均超過10%。與此同時，新建商品住宅價格環比漲幅總體繼續收窄，而以温州為代表的房價下跌城市開始“鬆綁”樓市調控政策。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比漲幅在1%以上的城市有12個，比6月份減少了8個。其中，深圳、上海、北京等一線城市的環比漲幅分別比6月份收窄0.8、0.3和0.1個百分點。

南京耘思堂房地產營銷機構副總經理張亮18日對《環球時報》表示，北京和南京等大中城市的限購政策都挺嚴的，但是房價上漲也是地區性的，一些中小城市推的新房產項目已經出現了賣不動的現象，因此以北京為代表的大中城市房價上漲，還是因為需求旺盛。房價上漲也表明目前中國民眾的投資渠道沒有打開，地價不斷往上走也是重要因素之一。平抑房價是一個解決供給與需求的問題，只有達到某種平衡才可能實現。亞太城市房地產業協會會長謝逸楓18日對《環球時報》表示，7月房價總體上保持上漲趨勢，環比漲幅繼續收窄，表明“新國五條”調控效力初步顯現，但效果不明顯。在國內經濟低迷、上半年地價普漲及局部城市供不應求、房企不缺錢等因素推動下，房價將在下半年維持上行走勢。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭18日對《環球時報》表示，下半年房價仍將震盪上行，但環比增幅已在3月見頂，預計同比增幅或在今年四季度或明年一季度見頂。 “如果房價環比和同比增幅繼續收窄，考慮到穩增長目標，中央政府並無必要出台更為嚴厲的房地產調控措施。”《華爾街日報》稱，房價上漲是受到剛性需求拉動和近期地價上漲等影響。目前房地產調控正面臨經濟放緩的考驗，住房供需矛盾主要在大城市，中小城市卻供應過剩，也令政府難以進行全國性政策調整。(環球時報駐加拿大特約記者：陶短房;環球時報記者：陳暘 胡錦洋)