澳媒稱中國富人趕在澳樓市繁榮前大肆買房
作者:谭利娅
【環球網綜合報道】據澳大利亞“新快網”8月27日報道,近期,錢包鼓脹的中國買家一下子湧入了澳大利亞地產市場,他們希望趕在下一個樓市繁榮到來前搶奪大量地產。
據報道,中國移民正設法幫助國內的親朋好友繞過澳大利亞的外國投資法規,來澳購買房產。此外,中國商人正火速購買位於悉尼及墨爾本的殘舊商業地產。報道稱,他們等待在下一個房地產繁榮到來前,把這些地塊發展成為公寓樓。
報道稱,由於受到澳元匯價下滑及中國限購令的影響,外國人對澳大利亞房產的需求量日漸增加。部分開發商甚至推出只針對海外買家的新公寓。據澳大利亞國民銀行(NAB)研究顯示,在2013年新建造的房產中,1/8被外國買家奪得,而這一數字在2011年僅為1/20。
對此,澳大利亞國民銀行高級經濟學家德伊爾(Robert De Iure)表示:“許多開發商如今甚至不在澳大利亞展開營銷活動,他們把營銷活動的場所轉移至中國香港、中國內地和新加坡。許多澳大利亞買家甚至連看房的機會都沒有。”
泰勒(Andrew Taylor)作為中國房地產網頁居外網(Juwai)的澳大利亞創始人,近日他表示,悉尼、墨爾本和布里斯班是最受中國買家歡迎的地方,而珀斯房產也日漸受到中國買家的青睞。
據泰勒介紹,澳大利亞二手房比公寓樓更受歡迎。但許多中國移民代表國內親戚朋友在澳購房。“國際買家通常利用他們的家人或人際網絡在澳買房。只要他們有親戚在澳擁有永居權,他們在澳購房就不受限制。”
據悉,澳大利亞外國投資法規明確表示,禁止外國人在澳購買二手房。但開發商依舊可在開建前把半數賣給外國投資者。而包括留學生在內的臨時移民也可以購買二手房,不過他們需要在離開澳大利亞前把房子賣掉。
澳大利亞海外房地產營銷專業公司Iron Fish執行經理內格爾(Damon Nagel)認為,許多亞洲投資者漸漸放棄新加坡和中國香港,進而選擇在澳投資。“澳大利亞幾乎被視為“亞洲的瑞士”—一個擁有強大政府的中立國家,擁有可靠的貨幣匯率及穩定的市場環境。”
此外,內格爾還説,中國投資者、印度及南美新移民均對包括阿德萊德東郊青睞有加。(實習編輯:趙一皎 審核:譚利婭)