澳媒稱中國富人趕在澳樓市繁榮前大肆買房

【環球網綜合報道】據澳大利亞“新快網”8月27日報道，近期，錢包鼓脹的中國買家一下子湧入了澳大利亞地產市場，他們希望趕在下一個樓市繁榮到來前搶奪大量地產。

據報道，中國移民正設法幫助國內的親朋好友繞過澳大利亞的外國投資法規，來澳購買房產。此外，中國商人正火速購買位於悉尼及墨爾本的殘舊商業地產。報道稱，他們等待在下一個房地產繁榮到來前，把這些地塊發展成為公寓樓。

報道稱，由於受到澳元匯價下滑及中國限購令的影響，外國人對澳大利亞房產的需求量日漸增加。部分開發商甚至推出只針對海外買家的新公寓。據澳大利亞國民銀行(NAB)研究顯示，在2013年新建造的房產中，1/8被外國買家奪得，而這一數字在2011年僅為1/20。

對此，澳大利亞國民銀行高級經濟學家德伊爾(Robert De Iure)表示：“許多開發商如今甚至不在澳大利亞展開營銷活動，他們把營銷活動的場所轉移至中國香港、中國內地和新加坡。許多澳大利亞買家甚至連看房的機會都沒有。”

泰勒(Andrew Taylor)作為中國房地產網頁居外網(Juwai)的澳大利亞創始人，近日他表示，悉尼、墨爾本和布里斯班是最受中國買家歡迎的地方，而珀斯房產也日漸受到中國買家的青睞。

據泰勒介紹，澳大利亞二手房比公寓樓更受歡迎。但許多中國移民代表國內親戚朋友在澳購房。“國際買家通常利用他們的家人或人際網絡在澳買房。只要他們有親戚在澳擁有永居權，他們在澳購房就不受限制。”

據悉，澳大利亞外國投資法規明確表示，禁止外國人在澳購買二手房。但開發商依舊可在開建前把半數賣給外國投資者。而包括留學生在內的臨時移民也可以購買二手房，不過他們需要在離開澳大利亞前把房子賣掉。

澳大利亞海外房地產營銷專業公司Iron Fish執行經理內格爾(Damon Nagel)認為，許多亞洲投資者漸漸放棄新加坡和中國香港，進而選擇在澳投資。“澳大利亞幾乎被視為“亞洲的瑞士”—一個擁有強大政府的中立國家，擁有可靠的貨幣匯率及穩定的市場環境。”

此外，內格爾還説，中國投資者、印度及南美新移民均對包括阿德萊德東郊青睞有加。(實習編輯：趙一皎 審核：譚利婭)