鄭州購房限購令升級：未滿20歲單身暫停買房

9月2日，記者從鄭州市房管局獲悉，即日在鄭州未滿20週歲的單身市民不得買房；持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會保險或個人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限購1套住房。

據悉，鄭州市為確保房地產市場“平穩健康發展”，防止房價過快上漲，按照價格“零增長”目標出台了相關措施。

預售申報：新房源需一次性申報房價

鄭州市要求，新建商品房預售審批時，同一《建設工程規劃許可證》批准的商品住房建設項目，必須一次性在預售方案中申報所有住房銷售價格，並按規定到物價部門備案。

新批預售項目，其預售方案中的商品住房價格，高於該項目上一期實際成交價格，或者高於本區域同品質樓盤實際成交價格的，暫不核發預售許可證。

對於已經取得預售許可證的商品住房項目，按照環比“零增長”的要求重新申報未銷售住房價格。

為此，鄭州市啓動了“商品住房限價系統”，利用信息化技術加強市場檢測，對不按照申報價格銷售或者銷售價格月環比上漲的，暫停該項目商品房買賣合同網籤。

購房新政*：*未滿20歲單身暫停購房

自2013年9月1日起，鄭州市規定持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會保險或個人所得税1年以上的本市户籍居民家庭，限購1套住房。

未滿20週歲的單身人員，暫停其在本市限購區域購房；年滿20週歲的無住房單身人員，限購1套住房。

監管**新政：查處力度更嚴厲

鄭州市結合自身市場實際，自2013年9月1日起，住宅小區建築容積率在1.0以下或單套建築面積在144平方米以上的非普通商品住房項目，完成主體結構工程封頂，方可申請商品房預售許可。

同時，對於發佈虛假信息、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作房價等違法違規行為的將加大查處懲治力度。 （陳耀文 張皓瑞）