*ST遠洋賤賣資產為保殼 出售價格低於市價

*ST遠洋(601919)半年報顯示,為對沖航運市場的持續不景氣,公司不停地變賣資產自救,上半年的虧損已經降低到9.9億元,而接下來的資產出售因有望盈利36.7億元,公司全年扭虧的目標有望實現。不過昨日傳出該公司似有賤賣資產之嫌,股價一度跌停。收盤時報3.08元,下跌3.14%。

出售資產大幅減虧

事實上,*ST遠洋上半年在賣資產、降費用等措施的幫助下,公司虧損9.9億元,同比減少虧損79.7%;扣除非經常性損益後的淨利潤虧損47.6億元,同比減少虧損10.9%。

公司稱,由於國際航運市場供需失衡無實質改善,集裝箱、幹散貨航運市場持續低迷,運價同比下滑並處於低位,導致公司業績繼續虧損。但通過出售中遠物流和中遠集裝箱工業有限公司股權,以及公司在成本控制等方面的努力,業績同比實現較大幅度減虧。

在中期業績同比大幅減虧的基礎上,*ST遠洋又公佈了新的資產出售項目。旗下全資子公司青島遠洋運輸有限公司、中遠集裝箱運輸有限公司分別與中遠(香港)集團有限公司達成股權轉讓協議,擬以總現金約37.32億元的價格,將旗下全資子公司青島遠洋資產81%股權以及上海天宏力資產管理有限公司81%股權,分別出售給香港集團旗下全資子公司。預期該交易將為*ST遠洋貢獻利潤約36.7億元。

出售價格低於市價

粗看之下,一筆37.32億元的交易可以帶來36.7億元的利潤,是一筆相當不錯的交易,更何況其中一個項目今年截至7月底的經營情況是虧損2764萬元。

但細讀評估報告,所出售的資產主要是位於青島CBD的遠洋大廈。一是於1995年建成的遠洋大廈一期,目前絕大部分用於出租;二是已基本完工的遠洋大廈二期。但隨後有媒體報稱,按評估報告,一期寫字樓部分的資產評估單價(即每平方米價格)在1.8萬-2.23萬元之間,固定資產部分的評估單價為2萬-2.23萬元。而搜房網上的數據顯示,遠洋大廈一期寫字樓的出售評估價為3.3萬元/平方米。而遠洋二期按評估價為16.03億元以及該樓80359平方米的建築面積粗略計算,每平方米價格約為1.99萬元,遠低於遠洋大廈附近的寫字樓價格(均價為3.5萬元/平方米以上)。