北京今年首宗“限房價、競地價”地塊出讓

央廣網北京9月4日消息（記者杜希萌）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，北京今年首宗“限房價、競地價”地塊今天下午三點截止競價，將以40億零4000萬元的總價出讓。按照交易規定，該地塊除公共租賃住房外的商品房，將按限價每平米22000元出售。

“限房價、競地價”是指，在土地出讓之前的限制條件中，就約定了商品房入市的平米單價，開發商根據自己成本和合理利潤參與競價。今天出讓的朝陽區豆各莊鄉地塊位於北京東五環與六環之間，五方橋東南部。附近某地產中介小鮑介紹，該區域房價目前遠遠高於2萬2。

按照北京市土地整理儲備中心發佈的公告，本次出讓宗地中除配建公共租賃住房外，剩餘商品住房單套總價會控制在200萬元以內。中原地產市場研究部總監張大偉認為，這種“限房價”地塊的供應有利於緩解城市“夾心層”的購房壓力。

張大偉：夾心層的人就比保障房的要求要高一些，自己購房又比較難，這種人可能以前就承擔着高房價，但是現在他們就可以選擇這個限價房。這樣商品房上漲太快就會對他影響不會太大。

據記者瞭解，8月份，北京配建限價商品房達到53.9萬平方米，佔住宅總規模的45%，可提供限價商品房約7000套。這對於平抑區域房價會產生作用。