港媒：探秘京津新城 3000棟別墅唯一缺的是居民

【環球時報綜合報道】香港《南華早報》9月10日文章，原題：3000棟別墅，不是人們的家：探秘京津新城  車駛離北京一小時，在津薊高速公路旁聳立着一個融合了歐中風格的大門，歡迎人們來到京津新城。這裏建有3000棟別墅、1個五星級酒店、温泉度假村、高爾夫球場、博物館、大學、娛樂設施及大片尚未開發的區域。看起來唯一缺少的，是人。

年近60的郭華旭(音)説他住的區域有近400棟別墅，“但只有8到10棟在秋冬季節有人住，春夏好些，仍不足20户。”2002年起步的該項目是天津的衞星城之一。開發商表示新城仍在建設中，許多別墅主人是富有的高管，很少有時間過來，不過居住率正不斷提高。

在新城主幹道漫步頗感孤單，許多商店還只是空殼。一名婦女説4年前她在這裏做園藝，但從沒看到過任何一家商店堅持下來，“曾有家寵物店，很快便關門了。”清潔工張君(音)説，商店外都掛着美髮店或健身中心等標誌，只是為了讓這裏看起來有人住。

走進大門幾分鐘，來到佔地面積龐大、擁有800個客房的凱悦酒店。除了員工，很少看到客人。僱員説酒店平時會有100至200名客人，週末可能翻倍。開“黑車”的趙宗盛(音)説，這座城幾乎就是死城，因為根本沒什麼便利設施，且距離北京和天津太遠，“只適合退休又不算太老的人居住。”銷售中心的員工稱多數別墅都已售出，但主人很少出現。多數買家都是出於養老、度假或投資目的。

上海某地產公司的傅威(音)説，京津新城是在浦東新區等之後出現的諸多大型建設項目之一，“他們照搬那些成功範例，最終卻發現在吸引工業和居民方面無法與之媲美。”中國發改委對12個省市的調查發現，每個市級政府都新建了類似項目。與大城市蓬勃發展的地區相比，這些毫無生氣的城區缺少既有的工業產業，缺乏就業機會和基礎設施。國家發改委城市和小城鎮改革發展中心副主任喬潤令説政府應對此類項目保持警惕，因為它們佔據大片農田，且巨大建設成本令地方政府面臨極高金融風險，“在很多新城，許多房屋被售出，但空無一人，與我們想象中的城市完全不同。”(作者曼迪·左，伊文譯)