一週樓事：房租連漲44個月 王健林成內地首富

*編者按：*風雲變幻，誰主沉浮？如今的樓市如同好萊塢大片，走勢跌宕起伏，引來前所未有的關注。中新網房產頻道特推出“一週樓事”系列欄目，梳理一週房地產行業熱點新聞，解析樓市宏觀調控政策，匯聚房企最新動態，蒐羅樓市新鮮資訊，盤點業內權威觀點，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴，敬請關注。

中新網9月13日電(房產頻道 張玉璽)本週，中國官方數據顯示房租已連漲44個月。房租連漲引發人們對房價居高不下的感嘆，有專家甚至稱“北京25年後每平房價會超80萬”。《人民日報》本週駁斥這種説法，認為“從來沒有暴漲不跌的樓市神話，房價受土地等多重因素的影響。”此外，房貸辦理趨緊、王健林成首富、濟南搶提公積金等也在本週引發人們關注。

9月9日中新網*：8月住房租金價格同比漲4.4% 全國租金連漲44月*

9日，國家統計局發佈2013年8月份居民消費價格變動情況，全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.6%，環比上漲0.5%。其中，居住價格同比上漲2.6%，住房租金價格上漲4.4%。值得一提的是，住房租金自2010年以來一直保持持續上漲的趨勢，已經連續44個月上漲。

高房租問題再次引發人們關注。業內人士指出，把房租漲幅控制在合理水平，還需要兩條腿走路。一是要在供應上做文章。通過增加房屋供應，緩解租賃市場緊張的供求關係，進而穩定房租價格。從這個角度上講，保障房可以成為穩定房租價格的重要手段。二是進一步規範房屋租賃市場。針對部分房地產中介囤積房源，哄抬租金，違規吃差價等行為，政府相關部門應進一步提高相關政策的可操作性，加強市場監管。

雖然2013年福布斯中國內地富豪榜還未正式發佈，但根據福布斯的最新估算，萬達王健林已經取代娃哈哈宗慶後，成為中國內地新首富。但無論是王健林還是宗慶後，距離世界首富卡洛斯?斯利姆的財富水平還有相當差距，後者在2013年福布斯全球富豪榜上的淨資產為730億美元。

福布斯表示，王健林的財富主要來自旗下的商業房地產公司——大連萬達商業地產股份有限公司。該公司經營着共72處萬達廣場購物中心和40家五星級酒店，公司淨值高達160億美元，王健林及其家族持有萬達大約64%的股份。此外，王健林還運營着中國最大的電影院線之一，並且與IMAX聯手合作。除房地產和娛樂業務外，王健林還擁有連鎖百貨商場萬達百貨和一家豪華遊艇製造商聖汐(Sunseeker)。

據中國之聲《新聞縱橫》報道，這兩天，山東省濟南市住房公積金服務大廳甚是火爆。一天內上千人前來搶提公積金，長長的隊伍遠遠甩開一個街道。濟南市民這是怎麼了？

今年9月初，《濟南市住房公積金繳存管理實施細則》公佈，對市民提取公積金餘額的條件進行調整，可提取公積金餘額收緊。於是乎才導致了濟南市民"扎堆兒"趕着提取公積金，爭相趕搭舊政策的末班車的"爆棚"場景。

為避免市民集中辦理公積金提取，緩解公積金提取壓力，濟南住房公積金管理中心9月9日又下發公告，由於兩類原因提取公積金的市民可以延期半年，到2014年3月31日提取。

近日有報道稱，北京8月份公積金貸款交易量環比下降，國管公積金貸款受額度緊張影響辦理人數下降明顯。另外，當前部分銀行已暫停辦理房貸，另有銀行亦取消了首套房貸利率優惠。

中新網房產頻道諮詢北京多家樓盤發現，受國管公積金額度緊張影響，目前部分樓盤不接受國管公積金貸款。據北京城建琨廷售樓員介紹稱：“國管沒錢，做了也沒意義。做了放不了款，明年入住都住不了，所以現在各個項目都不接國管了。”

最近，一位房地產領域的專家語出驚人：“過去10年裏，北京這樣的大城市房價增速每年超過15%。按照這個速度，25年後，北京每平方米房價超過80萬元非常容易。你要做的是什麼？買。”專家言之鑿鑿，着實嚇人，彷彿不趕緊買房就錯過了天上掉下的餡餅。轉身仔細一琢磨，這論斷不太禁得起推敲。

從來沒有暴漲不跌的樓市神話。房價由供需關係決定，又受到土地、信貸、貨幣、税收等政策與市場因素的影響。這其中任何一個因素的變化，都可能變為扼制房價過快上漲，甚至導致房價下跌的鐵腕。歷史上日本、香港等一些國家和地區的樓市沉浮，就是前車之鑑。(中新網房產頻道)

(中國新聞網)