温州回應1.5萬套房斷供：斷供房棄房僅595套

央廣網温州9月25日消息（記者張國亮）據中國之聲《全國新聞聯播》報道，有媒體報道稱温州有15000套房屋出現斷供，記者專訪了温州市銀監局負責“斷供”調查的工作人員黃坤。黃坤錶示，“斷供房”和“棄房”現象的確存在，但實際總數為595套。

媒體出現温州市15000套斷供房的報道後，温州市銀監分局就房地產市場信貸風險狀況，對轄內42家銀行業金融機構進行專題調查。

調研結果執筆人黃坤錶示，“斷供房”和“棄房”現象的確存在，但數量遠沒有外界傳聞的那麼龐大。

目前，温州個人住房按揭貸款中“斷供”房僅有15例，而“棄房”主要出現在擔保抵押貸款領域。

黃坤：調查過來的情況，目前全市已經發生的棄房一共是580户，其中純抵押貸款出現棄房是183户，抵押加保證貸款出現棄房一共是397户。

從房產抵押貸款的不良率來看，目前温州市的房地產抵押貸款涉及房屋21萬套，其中已經形成不良抵押貸款的在抵房屋有2584套，風險依然不大。

黃坤：截止到7月末，我們房地產抵押貸款的餘額一共是2476.5億元，其中不良貸款是52.86億元，不良貸款率是2.13%，就是説比我們同期温州全市的全部貸款的不良率要低1.72個百分點。

最新價格監測顯示，今年8月温州商品住房平均銷售價格為1.70萬元/平方米，同比下降3.41%。於是，有媒體推測温州出現“斷供房”、 “棄房”現象與商品房價格連續24個月下跌有關。對此黃坤錶示，房價的下跌並不是棄房的主要原因。

黃坤：房價的下跌，他並不是導致借款人棄房最主要的原因，最主要的原因呢還是借款人的資金鍊，擔保鏈等等風險，沒有能力償還銀行的借款了，那隻能是體現在棄房。

黃坤介紹説，温州房產市場雖然在下行，但回暖的跡象已經顯現。

黃坤：土地市場有一定的回暖，基本上是零溢價成交，一手房市場回暖的跡象也開始有一定的顯現。