諮詢公司：中企海外收購房產有助人民幣國際化

【環球網報道 記者 李娜】英國路透社9月24日報道稱，中國公司近年來投資海外房地產的意願持續上升，地產諮詢商第一太平戴維斯中國區董事長劉德揚認為，除了因中國鼓勵“走出去”及海外不乏投資機會外，也是為日後人民幣國際化而鋪路。

據該行的數據，過去三年中國公司在海外房地產的投資額由2010年的9億美元增加至2012年的56億美元，今年以來的投資額更已超過去年，保守估計，未來10年的年均投資增速可達20%。劉德揚在接受採訪時表示，不少中國公司發展到很大的規模，需要離開中國去國外投資。

他表示，雖然歐美經濟仍然脆弱，但仍不乏不錯的投資機會，此外，他認為中國企業增加投資海外房地產，也好為日後人民幣國際化鋪路。“要別人接受人民幣，首先你是否一名投資者？要多投資，別人才會留意你的存在，才會開始給面子。所以中國要人民幣國際化，首先要人家知道你的存在，”劉德揚説。

路透社還表示，今年以來中國企業在海外進行了多宗觸目的房地產收購，其中包括平安保險以2.6億英鎊買下英國倫敦地標建築Lloyds of London大樓，以及綠地集團斥資10億美元收購美國洛杉磯中心區大都會項目等。

市場預計，中國的保險公司未來會更多地投資海外商業房地產。世邦魏理仕估計，中資保險業基金有達140億美元已準備流入海外房地產市場，預計將看重一些高透明度的市場，英國、美國、加拿大、新加坡及澳大利亞將成為主要目標，一線辦公樓預計將備受追捧。

報道還稱，中國企業覬覦海外投資機會，而美國量化寬鬆(QE)退市終會發生，但劉德揚並不擔心海外資金會大量回流歐美。他指出，目前歐洲市場在調整過程中，復甦並不明顯，而美國經濟數據亦時好時壞。況且，中國市場仍有很多開放的空間，加上即將成立的上海自由貿易區，都是鼓勵經濟更開放，所以相信資金不會輕易離開中國。