美媒：中國地產投資者擴大在美國投資範圍

【環球網報道 記者 李娜】美國《華爾街日報》9月25日文章稱，美國樓市上揚，中國開發商和投資公司紛紛前往淘金，而且這些公司開始涉足新的城市。中國機構投資者去的仍是紐約、洛杉磯和舊金山等傳統上最受其青睞的地方，但同時也有很多投資者奔向休斯敦、波士頓和西雅圖等城市，尋求地理上的投資多元化和更大規模的地塊。

文章表示，其他一些不太為中國公司所熟知的城市現在似乎開始提供新機遇，因為能源和技術在推動其經濟發展，當地的華人社區也不斷擴大。

文章例舉稱，今年第二季度，北京房地產投資公司盛世神州基金(Grand China Fund)買下了休斯敦一個住宅項目80%的股權。該項目房屋屬於出租型，共286户。2012年，該公司還與美國一個合作伙伴投資了亞特蘭大一個170户的住宅項目。香港私募股權公司基匯資本(Gaw Capital Partners)目前打算為一隻房地產基金籌資5億美元。

諮詢機構仲量聯行負責亞太房地產跨境交易的梅多斯(Alistair Meadows)説，中國投資者目前仍盯着紐約和舊金山的資產，但同時他們對華盛頓特區、波士頓、休斯敦、西雅圖和芝加哥等城市的興趣也有所增大。梅多斯説，西雅圖和休斯敦這樣的城市目前受科技和能源業推動，就業增長強勁，因此這些城市提供更高收益率的核心寫字樓投資開始顯示出吸引力。

《華爾街日報》還表示，中國國內經濟增速放緩以及金融業風險增大促使投資者開始放眼海外。數據追蹤商Dealogic表示，今年到目前為止，美國成了最受中國企業歡迎的房地產投資目的地。房地產諮詢人士説，中國的房地產投資者現在均被美國房地產市場所吸引，因為美國經濟在復甦，市場流動性充裕，收益穩定。

不過，文章也表示，在美外國投資仍然只佔整體市場的一小部分。仲量聯行數據顯示，2012年紐約房地產市場總投資額為250億美元，其中約15%來自外國投資者，而2012年投資於倫敦的240億美元有75%來自海外。此外，並非所有中國投資者都在向新的方向拓展。美國的沿海城市仍然吸引着大量中國投資者。