温州樓市連續24個月下跌 稱棄房斷供僅580例

導讀:已連續24個月下跌的温州樓市,傳出有1.5萬套房產斷供。對此,温州銀監分局回應稱,銀行按揭表明只有580例房產斷供,不良貸款狀態的房屋為2584套。

温州樓市吃緊,業內傳聞共計有1.5萬套房產斷供。對此,温州市銀監分局日前給出當地銀行按揭數據證明,只有580例房產斷供,也算是為温州樓市撐腰了。

根據温州銀監分局日前對轄內42家銀行業金融機構的調查結果,“斷供房”即“棄房”現象的確存在,但數量可控。根據温州銀監分局的統計,截至7月底,温州個人住房按揭貸款餘額為660.83億元,不良率為0.61%;商業用房按揭貸款餘額25.03億元,不良率為0.76%。

根據温州銀監分局的測算,由房屋價格縮水造成的不良房屋抵押貸款餘額為4.43億元,佔到全部房屋抵押貸款不良餘額的8.6%。“棄房”現象相對集中在房屋抵押貸款,共發生580例,其中“抵押+保證”貸款風險最為突出,有397例,純抵押貸款出現“棄房”的為183例。

統計顯示,至7月底,温州全市銀行擁有抵押物權的房屋共計21.86萬套,認定為不良貸款狀態的房屋為2584套,其市值佔總市值的比率為2.8%。已進入拍賣程序的在抵房屋為461套。

最新價格監測顯示,今年8月温州商品住房平均銷售價格為1.70萬元/平方米,同比下降3.41%。而更大的背景是,温州樓市已經連續24個月下跌,成為中國境內為數不多的樓市遭遇寒流的城市。房價飛漲階段,温州人融資炒房,如今房價持續滑坡,不少融資炒房人資金鍊斷裂,樓宇價值已經低於抵押貸款,部分人選擇了“棄房”退出市場。