鐵獅門轉向中國投資者 外國投資者被指趨於謹慎

【環球網報道 記者 李娜】英國《金融時報》9月29日報道稱，美國房地產公司鐵獅門2007年募集首隻中國房地產基金之時，掏錢的是那些迫切地想要在全球最熱房地產市場分得一杯羹的外國投資者。6年之後，中國房地產市場依然炙手可熱，但外國投資者對其前景卻更加謹慎。由於出現了情緒變化，仍看好中國房地產前景的鐵獅門已改變了策略。

《金融時報》表示，這一次，它並沒有利用海外市場，而是向中國投資者籌集開發中國項目所需的資金，因為中國投資者仍比外國投資者樂觀得多。令這一變化得到鞏固的是，鐵獅門剛剛封閉了一隻規模達30億元人民幣的基金，所籌資金用於在中國金融中心上海開發一個房地產項目。這是自去年初以來該房地產公司募集的第二隻人民幣基金，也是外國開發商籌集的規模最大的人民幣基金。投資者稱，其他開發商也在嘗試募集類似的基金。

鐵獅門聯席首席執行官徐瑞柏(Rob Speyer)表示：“沒有人比中國投資者更瞭解中國房地產市場，而其他國家對中國也有很多的誤解。”報道指出，目前為止，對中國房地產的押注都得到了回報。

地產服務公司世邦魏理仕(CBRE)中國區總裁蒲敬思(Chris Brooke)表示：“現在依然有一些投資者希望投資中國房地產市場，但從承受開發風險來看，外國投資者比中國投資者更加謹慎。”“外面的看法就是，同時出現大量供應，因此肯定會產生供過於求的局面。我們這些身在中國的人能夠看到，基本需求依然很強勁，”他説道。

徐瑞柏説：“儘管一些人表示懷疑，但我們還是繼續投資中國房地產市場，並已獲得了回報。”他補充道，未來數年，中國最大、最富有城市高質量住房和辦公空間的供應不足將支撐起中國一線市場的需求。