“換房遊”飛入尋常百姓家 最大門檻是誠信問題

“找我換房的是個西安人,發給我他們兩口子環海南自行車遊的照片和遊記,我看後就立刻答應和他們換房。”網友“我只數到三”回憶起自己成功換房旅遊的經驗時説,“當時我在貴陽的精裝房剛收房,屋裏只有沙發和吃飯的一套傢伙。他們來時我開車接送,帶他們遊了花溪公園、黔林山、天河潭,又帶他們到貴定,看了小花溪、仙橋石林。在仙橋天坑,還請他們吃了當地特色土雞。2012年,看到飛西安的機票特便宜,我就打電話給他,他説你來吧。下飛機後他來大巴站接我,陪我看了鐘樓、鼓樓,逛西安老街,跟我講歷史,説小時候他們能看見南山。他還請我吃羊肉泡饃、扯麪。

然而,真正像“我只數到三”這樣能夠很快實現換房遊的人是幸運的少數派。是不是想出去玩了,就可以很快找到房源?對於這個問題,5個換房遊網站所屬QQ羣管理員的答案是:沒準兒,不可能,看緣分,那是發展目標……

QQ羣中國換房遊俱樂部羣主蘇麗華認為,快速找到房源目前在中國還做不到,未來的目標也是儘可能快地讓會員們找到自己意向的房源和目的地,理想的時間是半個月到1個月。“你找到的對象不一定對你所在的地方和房源感興趣,即使彼此都有意向,也需要時間溝通了解,簽訂換房旅遊協議,之後才能成功成行。”

從雙方接觸到達成一致的時間因人而異。換房旅遊愛好者薛安在分享經歷時給出了換房遊八字箴言——“坦誠相待,詳細瞭解”。“不要掩飾,一切情況都公開地問清楚。對方的房屋位置、居家環境,對方的工作背景、換房的記錄、評價,具體照片等都要一一詢問清楚。”他舉了自己兩年前和一位美國女士互換的例子:那位女士在香港做過8年的IT高管,對香港很熟悉。她聯繫薛安,是打算讓再婚的丈夫體驗一下香港原汁原味的生活。她交換的是自己在美國佛羅里達州的別墅,她的父母就住在隔壁,住宿時若有問題可以獲得幫忙。薛安很快和她達成了一致,薛安和家人在佛羅里達度過了一個冬天。而她因為工作繁忙還沒有到香港做客。

53歲的趙小牛是位退休的藥師,她先在電視上了解了互助遊和換房遊。她説:“我就是有時間沒錢,想四處玩一玩。”如今,她三年裏換房遊了北京、廣州、珠海、深圳、景德鎮、宜春、寧波、廈門、臨安等十幾個城市,她自己在榆次的房子也數不清換給別人多少次了。“我經常和人在網上聊十幾句就能換房,對方是不是合適的換房遊對象,自己心裏是有感覺的。”趙小牛説,“對於換房遊最大的阻礙是有些人怕丟了自己家的瓶瓶罐罐。我覺得人家是來旅行的,你的電飯鍋是不會被搬走的。愛旅行的人,心不會太壞。”她打趣道,“有當地人的智慧,就能知道哪個犄角旮旯有好吃的小吃,哪個景點免費,哪兒的門票打折,這樣玩很省錢。”

經調查,想要達成換房遊,單純在網上溝通是很難成行的,最好是進行一次互助旅行,和別人出去玩一趟收穫信任和友情,為換房遊打下基礎。或是參加換房遊網站舉辦的年會,以相互熟悉。成了熟人才好換房,否則,安全和經濟難以兩全。

對於不少人因偶發的刑事案件對換房遊望而卻步,薛安認為這是兩碼事。他認為這與誠信體系有些關係,但因為個別人在法律層面的問題而否定換房遊並不妥。“不要把簡單的問題複雜化,交換前進行深度瞭解,就可以避免危險的發生。”

2011年,中國海洋大學慎麗華教授和碩士生張秀髮表了《換房旅遊現狀》一文認為,目前中國換房旅遊遇到最大的門檻就是誠信問題。在中國發展換房旅遊,最重要的就是提升誠信,相關網站需要多多思考和改善經營模式。誠信體系、規範管理和嚴謹的法律體系並舉,在國外盛行50年的“換房遊”一樣也能飛入中國的尋常百姓家。

薛安認為,將房屋,甚至是閒置房屋運用起來,能節約資源、豐富文化體驗,對個人對社會都有好處。“儘管大部分人不會全部接受,但是換房遊在中國是不會絕跡的”。(徐欲曉 齊徵 來源:《中國青年報》)