綠地二進美國市場 投資超50億美元刷新紀錄

綠地集團50億美元登陸紐約 房企海外投資步伐加速

本報訊 （文/表 記者潘彧）當地時間上週末，綠地集團宣佈，將與Forest City Ratner Companies（森林城公司）簽署成立合資公司，共同收購開發後者持有的布魯克林大西洋廣場地產項目，總投資預計將超過50億美元。此舉將刷新中國房企在美國的最大投資額。

綠地二度進軍美國市場

記者從綠地集團瞭解到，在合資公司中，綠地集團將持70%股權。布魯克林大西洋廣場地產項目是紐約20年來最大規模房地產單體項目，總建築面積近60萬平方米，規劃建設以中高檔公寓住宅為主的綜合社區，首期剩餘地塊預計明年初獲得審批並開工。

繼一舉斬獲洛杉磯中心區大都會項目之後，綠地集團此次再次進軍美國一線城市並刷新中國房企在美投資規模紀錄。綠地集團董事長、總裁張玉良表示：“綠地看好美國市場。”綠地集團相關負責人同時表示，綠地此次投建的住宅項目不僅將面向中國投資者及移民羣體，同時也瞄準了整個曼哈頓白領羣體。

張玉良坦言，綠地的國際化不做財務投資者，而是堅持做開發商、運營商。

試水樓盤多收穫頗豐

與前幾年房企“出海”大多為“試水”不同，今年房企出海顯示出明顯加速跡象。

8月，萬科集團總裁鬱亮在中國香港表示，萬科有意投資波士頓。就在今年2月，萬科剛剛與素有“美國頭號房企”之稱的鐵獅門房地產簽署協議，成立合資公司，涉及金額達6.2億美元。而萬達董事長王健林也在今年上半年宣佈了在倫敦的酒店建造計劃。

部分房企此前“試水”的樓盤已經步入收穫期，在中國人全球購房熱潮之下，大都收穫頗豐。

碧桂園馬來西亞項目今年8月正式開盤，吸金百億元，去年碧桂園全年銷量也僅僅400多億元。而綠地此前在韓國濟州島的項目年初開賣，預計年銷售額過15億元。