投資監管開閘 保險重塑養老商業模式

老齡化來襲，一些保險公司看中了其間巨大的發展空間，紛紛加快了佈局發展自己的養老闆塊業務。在國家及監管政策鼓勵與支持下, 保險企業投資養老社區的熱情高漲。

採訪中《中國企業報》記者瞭解到，新華保險、平安保險、泰康人壽、中國人壽、人保壽險、太平人壽等多家保險企業紛紛涉足和嘗試進入養老實業。

保險公司涉足養老實業

10月10日，新華保險一名專業人員在接受《中國企業報》記者採訪時表示，“新華保險很早就有針對養老的服務，除去養老保險之外我們還提供其它服務。”

據這名專業人員介紹，以北京西南三環六里橋為例，該地新華保險投資的專門的老年公寓。但該項目面對的人羣範圍相對較小，基本上是針對70歲甚至是75歲以上的老年人。

平安保險公司客户經理王先生也向記者介紹，平安在養老保險方面一直走在行業前列。早在2004年，平安就成立中國首家專業養老保險公司。

除了養老社區，養老地產也成為各大保險公司投資的目標。

統計顯示，自2009年泰康人壽獲得險企投資養老地產第一張牌照之後，目前進軍養老地產的保險公司共有7家。

去年11月，國壽透露將在海南布點養老地產項目。同月，合眾人壽宣佈拿下了瀋陽棋盤山市13宗土地，其中7塊為養老社區開發用地。去年12月，新華保險與廣州市政府簽訂戰略合作協議，公司有意進駐廣州金融城投資養老地產項目。

泰康人壽董事長陳東昇此前表示，壽險業之所以進軍養老地產，是為了打造一條更完整、專業的產業鏈，對客户“從搖籃到天堂”都能進行保障;這種將傳統養老保險和現代養老社區結合在一起的商業模式，實現了虛擬金融產品與實體養老服務相結合，是一種全新的養老商業模式。

分析認為，保險業進軍養老地產，源於監管層對保險業投資的放開。

2012年7月25日，保監會發布《關於保險資金投資股權和不動產有關問題的通知》，在“新興戰略產業基金”方面，明確保險公司可以對養老產業進行股權投資。

綜合養老是未來趨勢

“養老是個綜合問題，保障應該是全方位的。今後的養老應該能滿足人們各個方面的養老需求。”上述新華保險專業人員表示，“保險公司現在的做法往往是以住區實物形式向老齡客户提供服務，是在常規為客户提供貨幣形式養老服務基礎上的延伸和完善。也就是説現在符合人們需求的養老是養老保險加養老住區。”

據這位專業人士介紹，例如新華保險現在在延慶地區正在建設的新華家園就是這樣一個養老保險之外的養老住區，在這裏養老所涉及的醫療、餐飲、娛樂乃至生活的各個細節都被變成了全部由專業團隊打理和提供服務的事情。

記者瞭解到，北京地區類似的養老住區高端商業項目比比皆是，僅在昌平地區就有北京太陽城帝陽公寓、北京太申祥和山莊、九華國際養生館、泰康之家等多個項目。

去年9月，平安首個養生養老綜合服務社區落户浙江桐鄉，該項目總投資170億元人民幣，總建築面積約150萬平方米，項目以養老服務為核心，提供健康、護理、醫療、膳食、康娛等八大健康管家服務模塊。

今年6月，泰康人壽投資的燕園養老生活體驗館在北京昌平揭幕。在泰康養老戰略版圖中，北京是第一步，上海、廣州的佈局也已全面啓動，未來將有10到15所高端養老社區在全國省會城市建成，形成超過5萬户的連鎖網絡。

雖然這樣的服務非常吸引人，但要享受這樣的服務門檻似乎也不低。

記者瞭解到，入住上述養老公寓至少需要交納200萬元以上的保證金，而如果要在養老公寓中入住面積較大的户型則要交納的保證金也要提高。

對此，上述新華保險專業人士坦言，“這個項目確實是定位於高端客户的，並且只有我們的客户才能入住。”

該專業人士同時表示，雖然要交納數額不菲的保證金，但其實是相當於免費入住。只要不故意破壞房間和設施，保證金是會在不需要使用後全額退還的，一分都不會少。入住後每人每個月只需要交納2800元服務費就行了。其實這種養老是非常方便的，客户可以拎包入住，解決了子女工作繁忙、不在身邊以及空巢老人的問題。而服務費中包括了體檢在內的絕大多數日常生活要求，並且後續負擔輕。(記者 陳青松 郝帥)