專賣兩岸頂端人士 台北豪宅每坪400萬台幣創新高

由台灣中華工程主導改建亞太會館的“陶朱隱園”採邊建邊售，基地面積2468坪，規劃地上21樓、地下4樓豪宅。 圖片來自台媒

中新網10月18日電 據台灣媒體報道，大台北地區的土地價格愈來愈貴，台灣北部不少大型指標案開價再創新高。據台灣《住展》雜誌統計，台北市近期有“陶朱隱園”、“松濤苑”、“天鑄”等案創區域新高，“陶朱隱園”傳出每坪(約3.3平方米)開價300至400萬元(新台幣，下同)，可望刷新史上最高單價；新北市林口、土城與五股等區個案表現佳，預售屋與新成屋正式突破4字頭。

據《住展》雜誌統計，台灣北部有多達19個建案創區域新高，台北市有6筆、新北市多達10筆、新竹有2筆、桃園1筆，皆刷新區域房價紀錄。

由台灣中華工程主導改建亞太會館的“陶朱隱園”採邊建邊售，基地面積2468坪，規劃地上21樓、地下4樓豪宅，成交價將成明年“雙北”(台北、新北)豪宅市場重要風向球。市場傳每坪開價300至400萬元，若以每坪300萬元計算，單户將創下高達8.7億元天價。

台灣中華工程副執行長李明正表示，目前仍然在地下室施工階段，預定2017年下半年會完工，興建40户，每户290坪，但是單坪售價仍然未定，未來會由台灣中華工程自行銷售，最快明年初對外公開。

李明正説，“陶朱隱園”建案會針對兩岸四地金字塔頂端人士銷售，會篩選客户以維持住户質量，目前僅向特定族羣説明。而據台當局內務部門實價登錄，目前台灣最高價豪宅就落在信義計劃區“皇翔御琚”，每坪成交價276萬元。

台灣潤泰新推出的“松濤苑”預定11月公開，根據公開信息觀測站揭露，“松濤苑”估總銷逾107億元，推算每坪成交均價約280萬元，該案共20户，每户約160坪。華固天母“天鑄”，預定本月公開，預估每坪售價190至230萬元，住家總價3億元起跳。

《住展》研發長倪子仁解讀，後QE(Quantitative easing，量化寬鬆)階段指標建商強力作多心態明顯，新北市五股5字頭、土城6字頭、新莊副都心8字頭，可望成為明年房價新基準點。永慶代銷協理何彥煒認為，新北市前3季房市表現佳，“賣得動價格自然會往上頂，目前市場個案反應熱烈，站穩4字頭已是ING現在進行式。”

台灣甲山林廣告副總徐永仁説，“雙北”房價今年仍呈現緩步上漲，新北市外圍區域已有“補漲”趨勢，超過500至1000坪基地建商往往不急於銷售，偏向穩步慢銷模式。