德央行稱德大城市房價偏高 加劇政策寬鬆擔憂

【環球網綜合報道】據英國《金融時報》網站10月21日報道，德國央行警告稱，德國大城市的公寓價格過高，偏高幅度可能達到20%。該機構對歐洲經濟主力德國的樓市繁榮加大了關切力度。報道指出，這一警告將加劇德國各界的一個擔憂，即歐洲央行的貨幣政策對德國來説寬鬆得簡直離譜。德國央行的警告還突顯出，種種跡象表明，國際投資者正在推高全球房地產價格。

德國央行在其10月的月度報告中表示，在美國和數個歐洲住房市場的房地產泡沫破裂之後，此前沉寂多年的德國房地產市場變得對國際投資者更具吸引力了。

德國央行稱，德國最大的七個城市尤其受到樓價快速上漲的衝擊，儘管獨立住宅價格的漲速較為温和。自2010年以來，柏林、慕尼黑、漢堡、科隆、法蘭克福、斯圖加特和杜塞爾多夫的公寓價格，平均上漲超過25%。

報道指出，目前歐洲央行的主要再融資利率為0.5%，處於創紀錄低位。德國央行的警告還突顯出，種種跡象表明，國際投資者正在推高全球房地產價格。這一趨勢反映出，投資者認為稱得上避風港的機遇減少，同時債券和股票等資產類別的回報率偏低。

《金融時報》還指出，德國房地產市場的趨勢是不尋常的。德國人習慣於租房，房地產市場傳統上死氣沉沉。這個趨勢也與房價接近七年低位的歐元區其餘國家形成鮮明反差。(實習編譯 鍾華， 審稿：李娜)