外媒關注中國9月房價上揚 稱漲速將開始放緩

【環球網綜合報道】10月22日，國家統計局發佈全國70個大中城市住宅銷售價格指數。中國70個大中城市房價9月份再度“全線”上漲。英國《金融時報》10月22日文章稱，中國9月房價大幅上漲，加劇了有關住房市場過熱的擔憂。房價飆升引發了有關中國是否會採取新措施調控房價的討論。文章認為，有跡象顯示，房價上漲速度將很快開始放慢。

文章對四個問題進行了逐個分析，在文章看來，房產調控措施和外資流入因素對房價飆升造成影響，由於股市萎靡不振，另一個吸引人的資本市場就是樓市。分析師表示，投機購房行為今年以來一直相當活躍。

此外，很多分析師和投資者認為，中國正出現嚴重泡沫。但其他人不同意這種看法。文章認為，平均數據掩蓋了大小城市的差異。在大城市，房價上漲速度非常快，購房能力有限，供應緊張。在較小城市，情況恰恰相反，價格漲幅較為温和，購房能力較好，但未售出住宅日益過剩。

關於未來幾個月房價是否會繼續上行，文章認為，有跡象顯示，房價上漲速度將很快開始放慢。儘管同比漲幅仍在穩步上升，但環比漲幅卻在縮窄。在納入國家統計局監測的70個大中城市中，月度平均漲幅從8月的0.8%降至9月的0.7%。本輪房價上漲行情是從2012年最後幾個月開始的，因此在今年臨近尾聲之際，比較的基數將會高一些。

此外，在文章看來，中國的信貸狀況自今年6月以來一直在收緊。最後，大量新開發項目即將入市，這可能會進一步抑制房價。《金融時報》還認為，如果房價繼續上漲，中國可能會採取更多措施防範泡沫風險。(實習編譯：李明霞， 審稿：李娜)