媒體刊文勸北京人：套現房產 到外地發家致富

一線城市房價的加速上漲致使其與其他城市的差距進一步拉大，筆者以為，這為一線城市的普通居民藉機遷離大城市、改善生活質量併發家致富提供了難得的機遇。對於國家的政策，我們老百姓無可奈何；但是，我們不必總是盯着其中消極的一面；我們需要放開眼界，積極地從中發現機會，並主動地加以利用。這是我們的基本權利。筆者尤其要把這個建議獻給廣大常住北京的普通市民。

常言道：居安思危，未雨綢繆；又云：吃不窮，喝不窮，算計不到就受窮。筆者提出這個建議，首先是因為，各個為政治權力所支撐起來的超級城市，已經越來越不適宜於居住和生活，而北京顯然位居其首。這裏的自然條件原本貧瘠，燕國自古被視為苦寒之地。自明代以來，這裏之所以被確定為中國的首都，綿延至今，主要系出於國防的需要。首都的地位給普通人民也帶來了一定的利益，然而，這種利益其實並不那麼顯著。如今，交通擁塞，環境污染，物價與房價飛漲，生活之不易，北京較其他城市尤甚。這個城市一些管理方式上的不妥，對此本欄目已作過多次分析，尤其是在交通與房地產調控方面。其結果就是政府成功地為北京市居民“創造”了鉅額的財富。若以房產的市值而論，幾乎每家每户都已躋身幾百萬乃至千萬元户的行列。這是老百姓們過去無法想象的天文數字。

然而，筆者認為，這座城市的未來發展空間相對有限。主要的原因在於，隨着各項改革措施的深化和國家民主化程度的提高，資源與財富的分配將越來越均等化，越來越不受權力的支配。日益同化於單一的全國性大市場之中的人們，遲早將會發現，這些人為高高地築起來的水壩，必須被拆除，全國各地人民要享有同樣的待遇，要賺取同樣的收入，過同樣的生活。首都所享有的一些特權和特殊照顧，最終也許都將會被取消。這座城市的繁榮程度，最終將完全取決於它在經濟上的競爭力。它目前所擁有的一些競爭優勢（例如科技文化方面的雄厚力量），實際上也間接地來自於政治權力，這些優勢也將會隨着政治民主的加深而日益削弱。參照發達國家的經驗，大城市早晚將會經歷一個“空心化”與分散化的階段。考慮到這些因素以及房地產泡沫的狀況，北京市的房價將會在未來的某個時刻出現相當大的調整。這個城市的發展空間會由此變窄，這裏的人口將會向全國各地疏散。屆時，這將會是一個巨大的、持續多年的潮流，這裏的房價終將會回落到與其他城市差不多的水平。户籍制度就要改革了，土地也要流轉了，中國國內遷徙大潮也許將要來臨。接下來的偉大發展，必將是廣袤的內陸地區的欣欣向榮與畸形大都市的衰落相伴隨。即使改革的步伐一步三頓，曲折蜿蜒，這個大方向也是不會改變的。早起的鳥兒有蟲吃，春江水暖鴨先知。機遇屬於那些敏鋭而果敢的人。

廣大人民對於首都懷有深厚的感情，淳樸的當地居民在情感上必定與這座千年古城難分難捨，但是，在這個市場經濟的時代，我們必須剋制自己的情感，遵照經濟規律辦事；我們必須勇敢地向前看。放眼全國，江山如此多嬌，適於居住、做工、經商、上學、生育和養老的地方數不勝數，那裏適宜的氣候與美妙的物產也許正是北京所缺乏的。一旦我們出售了房產，手握鉅額現金，則四海之內盡入我的眼簾，可盡情地供我選擇。無論最終落腳何處，除了置業和安家，這筆款項必有豐富的剩餘，於是，創業、經商、發家致富的機會也就可能來臨了。這是關乎子孫後代發展的大計，機不可失，時不再來。在北京的房價跌回外地城市的水平以後，這樣優越的“移民”條件也就將不再存在了。屆時，假如一個家庭因為難以支付遷徙的成本而不能前往自己嚮往之地，終究是一種悲哀。

單就創業的機會而言，外地的機會一般也會多於北京。北京市的主要缺陷，在於這裏的人才過於集中，競爭過於激烈，資源相對貧乏，僧多而粥少。廣大的“北漂一族”，懷抱對於首都的好奇與嚮往，闖入北京，歷盡磨難，令人同情。這是亞洲國家發展中的一種普遍不幸。平等主義與分散化才是締造社會和諧與人民幸福的正確道路，但願我國政府在下一步的發展中能夠採取這種分散化和均等發展的路線。即使政府部門不能充分認識到這一點，人民也可以自行分散，在為自己謀福利的同時，也為一籌莫展的房地產主管部門分解一些憂愁。如此利國利己的好事，何樂而不為呢？

對於那些沉迷於接近政治權力、並且試圖通過居住在首都而獲得某些好處的人，筆者還要藉此機會規勸幾句。首先，這是一種不正當的想法。一個城市，不能因為它是首都就享受某些特權和特殊待遇，這種待遇即使在某種程度上的確存在，今後它也不應該代表發展的方向，而且對於普通民眾來説，這種利益是十分有限的。對於這種小利的難以割捨，往往會導致錯失那些可以給個人與家庭在其他方面帶來真正發展的機會。關於這一點，德國哲學家尼采的話十分值得記取，他説，偶像是空洞的，沒有什麼好迷戀的。對於那些試圖通過拉攏腐蝕權力機關而獲得好處的人，因為他們一般都自以為超級聰明因而十分自負，本人在此則沒有什麼好説的。

身處首都這件事本身就容易使人變得自負。這種輕飄飄的感覺是一種麻醉劑，等到有一天醒來時，往往追悔莫及。因為已經加入了中心，也就覺得已經到達頂峯，於是就可以優哉遊哉地自我陶醉。這種人往往容不得別人反對他，對於別人的質疑與批評往往非常敵視。“中心”裏的人多了，大家常常並不把公平競爭推升到一個新高度，而是相互牽扯，搞平均主義，打擊出頭鳥，順便再佔佔地方上的便宜。據我所知，這種情況在各行各業都是非常普遍的。

尤其是，本人十分不贊同那種以為使孩子身處文教中心就可以長成大才的想法。如果僅僅是為了塑造符合某種社會規範的高學歷人才，這個辦法也許是不錯的。但是，需要當心的是，你所孜孜以求的那些規範，到了一定的年代可能會突然崩塌，因此還是莫要過於信以為真。老實説，關於怎麼樣教育好下一代，全世界還沒有人確切地知道，所以，千萬不要簡單地認為，假如把孩子帶到外地，他（她）的一生就會被耽誤。