上海自貿區首個地塊高溢價成交

昨日上午，上海浦東航空實業發展公司整體產權轉讓簽約儀式在上海自貿試驗區內舉行。該項目是中國（上海）自由貿易試驗區9月29日成立以來，成交的第一個區內地塊項目。

該地塊轉讓方是中國航空器材集團公司，受讓方是上海金煜坤實業發展有限公司，通過北京產權交易所掛牌交易。據介紹，該項目評估價值為7381.64萬元，掛牌金額為1.2億元人民幣。經過81輪次報價，最終以2.3億元成交，項目溢價率為91.67%。

項目地塊位於外高橋保税區，佔地面積為10005平方米，總建築面積為14395.49平方米，主要用於倉儲、展示、辦公等。

雖然上海綜合保税區管理委員會處長張紅曾表示，上海自由貿易區並非只做對外貿易、離岸貿易，並非只要高端產業，未來自貿區將充分保留傳統產業。但是自貿區概念給自貿區帶來的土地升值顯而易見，特別是現在有大批企業有入駐自貿易區的意向下，自貿區土地資源更顯得緊張，因此土地的利用方式可能將會通過市場化的手段重新做出調整，因此未來自貿區的土地轉讓或更活躍。 （楊麗花）